抵押管理办法〉部分条款的决定》，自1998年1月1日起施行。《北京市房地产抵押管理办法》依照本决定修正后，汇编重新公布。市人民政府决定对《北京市房地产抵押 、赠与或以其他方式处分的，其行为无效。 第七章附则第三十九条登记部门办理房地产抵押登记的管辖范围，按市人民政府的有关规定执行。 第四十条登记部门 ...
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(三)《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》载明的权利人不一致的；(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的；(五)用于教育、文化、卫生、体育等公益事业和 价格评估机构对署名的评估人员可以进行追偿。第三十三条 房产管理部门在办理房地产抵押登记时，其收费项目和标准必须按照国家和省人民政府财政、物价部门批准 ...
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抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。前款中的房地产抵押应当符合下列规定：(一)应当先报市房地产管理部门审核并报市政府批准；(二)需要转为国有的 或者依法向人民法院起诉。第四十三条同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照房地产抵押登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权 ...
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所有制企业职工(代表)大会通过。(二)以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押权的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。(三)以 )内，到市房地产行政管理部门办理抵押登记。土地使用权抵押登记由市土地管理局办理，房屋抵押登记由市房产管理局办理。第三十二条 办理房地产抵押登记， ...
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在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十二条 以按照份额共有的房地产 签订后，原租赁合同继续有效。第三十三条 房地产抵押合同变更、解除、终止，当事人应当到房地产市场管理部门办理变更或者注销登记手续。第三十四条 已设定抵押的 ...
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证件：(一) 买卖房屋的，须持买卖协议书或商品房销售合同及付款收据。(二) 交换房地产的，须持交换协议书。(三) 继承房产，属法定继承的须有确认继承权的 的行为。第三十条 房地产抵押，当事人须签订抵押合同，到房地产市场管理部门办理登记、审核、产权冻结手续。第三十一条 办理房地产抵押登记审核手续，当事人 ...
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抵押当事人可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。 第八章附则第三十六条房地产抵押登记、评估、资料查阅等费用的收取标准，按省物价、建设行政主管部门的规定执行。 第三十七条本办法发布前已发生房地产抵押关系而未到房地产管理部门办理抵押手续的，抵押当事人应于本办法施行之日起六十日内到市、县 ...
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抵押，受国家法律保护。第六条国家实行房地产抵押登记制度。第七条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理 债务的期限；(七)抵押权灭失的条件；(八)违约责任；(九)争议解决方式；(十)抵押合同订立的时间与地点；(十一)双方约定的其他事项。第二十七条以 ...
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以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条 以依法取得的房屋所有权抵押 抵押，受国家法律保护。第六条 国家实行房地产抵押登记制度。第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口 ...
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第一章 总则 第一条 （制定目的和依据） 为了加强本市房地产抵押管理，保护当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定 合同和土地使用权证件；房屋在抵押期间竣工、重新办理抵押登记的，提交本款第二项所列材料。 抵押当事人委托他人办理房地产抵押登记的，还必须提交委托书和 ...
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