根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。关联法规：全国 后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利 ...
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签备案登记，与事实严重不符。网签备案和预告登记是两个不同的系统。网签系统是为了维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，保障交易 不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。《房屋登记办法》第六十八条规定“预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记 ...
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。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行权属登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。第十条当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿 销毁房屋产权档案。房屋产权档案可以按规定查阅、抄录、复制。第三章权属登记第二十六条房地产开发企业开发建设的商品房，应当在商品房交付使用之日起3个月内 ...
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验收合格证明等相关证明材料，申请用地复核验收。 用地复核验收通过后，属于非房地产开发项目的，当事人应当持建设项目用地复核验收合格证明等相关证明材料，按照用地 ，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请办理土地登记的，预告登记失效。预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的 ...
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建房。 二． 商品房的买与卖的条件。 1. 主体。 卖方限制：有资质的房地产开发企业。 买方无限制。 2. 商品房预售的条件。 （一） 已交付全部土地使用权 或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 3. 建成的商品房销售的条件。 （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业 ...
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于房屋登记簿后，申请人要求出具书面凭证的，房屋登记机构应当出具书面凭证。第十六条房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有 登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，预告登记申请人应当申请注销预告登记。第二十八条可以申请更正登记 ...
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，《物权法》第19条第2款第2句要求申请人在异议登记之日起15日内起诉，否则异议登记失效。在利害关系人通过民事诉讼获得了有利于自己的确定判决后 耀忠主编：《中国房地产法研究》(第1卷)，法律出版社2002年版。 [4]2006年修订的日本《不动产登记法》已经废除了作为异议登记的预告登记制度，因为在实践 ...
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登记。另一方面，按照《办法》第20 条第1 项对主体一致的要求，给某乙办理预告登记，显然以该预售合同一方当事人是某乙为前提。某丙如果对其配偶单方以其 ，如律师费等，还包括由此丧失的可得利益，如权利人本可高价出售房屋，但异议登记失效时房价已大幅下跌造成的损失。在此情况下，没有必要通过限制申请人反复申请来 ...
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应当是商品房预售合同载明的预购人；（二）申请预购商品房转让预告登记的，申请人一方应当是房地产登记册记载的商品房预购人，另一方应当是预购商品房转让合同载明的 四）申请人未曾就同一事由申请过异议登记。6.2.3（登记异议的限制情形）登记异议因记载于房地产登记册的三个月期满失效后，原申请人就同一事项再次提出 ...
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登记机构应当书面通知申请人，并说明理由。第九条（异议登记的限制情形）登记异议因记载于房地产登记册的三个月期满失效后，原申请人就同一事项再次提出登记异议 的；（二）有人民法院、仲裁机构、行政机关受理房地产权属争议的证明文件登记备案的。申请预购商品房预告登记的房地产，有本条第一款规定的记载事项或者有他人的 ...
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