当另一方对约定的价格不满意，这种情形则不构成无权处分，不影响已签订合同的效力。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第89 有着显著区别），因此，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权不能发生转移，当事人订立合同 ...
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人中山市佳宏塑胶包装有限公司、陈志奇、欧阳国雄、曾巧妍因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第03175号 ，不予以采纳。而根据《中国人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，我国对房屋所有权实行登记发证制度，当事人应当依法办理权属登记。且我国的不动产登记制度采取 ...
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必须到场办理相关手续的，则该方应当按照登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本 甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的；（2） ...
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等证据在案佐证。北京市石景山区人民法院判决认定：某公司与孙某签订的北京市商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，故应属 ：第一、由于某公司与孙某签订的买卖合同中作出由买受人委托出卖人代为交纳契税等相关费用，并办理房屋所有权转移登记手续的约定，双方形成了委托合同 ...
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、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人 不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任， ...
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被告，以下简称“原告”）丁某与被告（反诉原告，以下简称“被告”）石某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，先由审判员胡桂霞独任审理，后依法组成 支付了首期房款，共计2,100万元，房地产买卖合同约定第二期房价款3,500万元待上海市长宁区房地产交易中心出具以原告为所有权人的房地产证，即双方办理过户登记后 ...
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房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效 提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共有，其他共有或受益人对转移产权所出具的手续等。因此，卖方更应该主动配合，对于产权及时变更和转移 ...
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有权将抵押物自由转让给他人。本案中，原、被告在平等自愿协商基础上签订的房屋转让协议，系双方当事人的真实意愿。本案中继续履行该协议并不损害抵押权人某银行藤 、行政法规的强制性规定，因此，原告刘某与被告王某、李某签订的房屋买卖合同有效。 关于原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持问题。 笔者认为，房屋 ...
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号。委托代理人李江，辽宁大潮律师事务所律师。上诉人XXX与被上诉人XXX因房屋买卖合同纠纷一案，不服兴城市人民法院（2011）兴民三初字第00700号民事判决 第二份证据证明程小刚的房照被注销。第三份是证明被上诉人取得了房屋所有权。被上诉人就是没有提供房产怎么来的证据。被上诉人一没有文书，二没中间人， ...
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所有权证书之日起3日内向买受人支付；出卖人应当在该房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续；如因出卖人自身原因 缴纳。另查，刘某与耿某在办理上述房屋所有权过户手续时为少交税款又签订了一份《存量房屋买卖合同》（合同编号：C439401）。上述事实，有双方当事人陈述 ...
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