百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。”承租人欲行使优先购买权，须符合以下条件：承租人系合法 才能做出是否行使优先购买权的决定，而此“一定时间”理应为立法所保护。因此，对合理期限的正确的理解应该以出卖人与第三人达成初步的协议后通知房屋承租人之 ...
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关于承租人行使优先购买权的期限，《合同法）第230条中并未做出规定，而只是规定出租人“应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑 “出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件，享有优先购买权。”据此，3个月的期限就可以认定为承租人行使优先购买权的合理期限。 ...
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关于承租人行使优先购买权的期限，《合同法）第230条中并未做出规定，而只是规定出租人“应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑 “出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件，享有优先购买权。”据此，3个月的期限就可以认定为承租人行使优先购买权的合理期限。 ...
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私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则若干问题 。二是出租人出卖租赁房屋，应负担在合理期限内的通知义务，这是承租人得以行使优先购买权的必要前提。出租人应当在出卖租赁物之前的一段合理时间内。三是 ...
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私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则若干问题 是出租人出卖租凭房屋，应负担在合理期限内的通知义务，这是承租人得以行使优先购买权的必要前提。出租人应当在出卖租赁物之前的一段合理时间内予以通知。 ...
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所谓优先，主要是指时间上的优先。在条件同等时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全， 》第118条中规定，出租人出卖出租房屋，未通知承租人，承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。[11]也就是说，对承租人优先购买权的法律保护，只能是由承租人请求人民法院 ...
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所谓优先，主要是指时间上的优先。在条件同等时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全， 意见》第118条中规定，出租人出卖出租房屋，未通知承租人，承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。也就是说，对承租人优先购买权的法律保护，只能是由承租人请求人民法院宣告 ...
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》）第118条关于出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 这应当是《民通意见》第118条规定承租人优先购买权制度的主要价值追求。 但是，随着时间的推移和改革开放的深入，到今天《民通意见》第118条体现 ...
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规定，张强在将房屋转让给郭丽时，应提前3个月通知李伟，由李伟考虑是否购买该房屋，这3个月是李伟行使优先购买权的时间，如果超过3个月，李伟未提出购买 权的行使前提是承租人与其他买受人处于同等条件下，从本案来看，张强之所以以6万元价格将房屋卖给了郭丽，至少考虑到两个因素：一是张强与郭丽是朋友关系，在平时的 ...
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规定，张强在将房屋转让给郭丽时，应提前3个月通知李伟，由李伟考虑是否购买该房屋，这3个月是李伟行使优先购买权的时间，如果超过3个月，李伟未提出购买 权的行使前提是承租人与其他买受人处于同等条件下，从本案来看，张强之所以以6万元价格将房屋卖给了郭丽，至少考虑到两个因素：一是张强与郭丽是朋友关系，在平时的 ...
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