逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10．2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿 本合同。1－6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1．甲方逾期交付房屋的：2 ...
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，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10－3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 章加盖处） 一、 预租有关事宜1－1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________（币）________元（折合人民币________元）预 ...
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中房屋用途为美容、美发、沐足等内容是杨琳所指定的。 原审法院认为：房屋租赁合同的出租人应当是具有合法房屋出租支配收益权利的人，虽然不是房屋 。由此可知，上诉人未办理营业执照的原因存在多种可能性，未有产权证只是原因之一，其有责任举证证明其已去工商部门办理了营业执照，工商部门已受理、工商部门拒绝登记且拒绝 ...
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本约的内容，双方没有达到条件时本约没有生效，预约合同当中违反预约合同责任双方都约定了其他的责任，并不适用20年租金20％承担违约金的问题。所以说乐天 《关于解除房屋租赁合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额认定错误，与法律规定及判决书中的论述自相矛盾。浙商公司擅自提前解除出租合同并改 ...
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和责任。八、出租方的违约责任：1、租赁期间，如出租方确需收回租赁房屋，必须提前30日至60日书面通知承租方解除合同，出租方应付给承租方 告知义务，侵犯了被上诉人的优先购买权，由此给被上诉人造成的损失，上诉人理应按照合同约定予以赔偿。上诉人于2009年11月通过委托河南诚信资产拍卖有限公司在郑州晚报上 ...
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很大的损失。二、某集团隐瞒事实真相，将已经设置抵押的房屋出租给我方，违反了租赁合同约定。2005年12月至2006年2月不应收取租金，西城法院 对其装修的场地进行评估。本院依照相关规定，委托北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司进行了评估。2008年6月23日的估价结果为：22 458 508.59元 ...
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是收益权行使方式之一，因此，只有房屋所有权人才能将房屋出租，被上诉人并不享有出租房屋的权利。2、被上诉人与上诉人签订的《租赁合同》部分无效。被上诉人与上诉人 ：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费156元，由上诉人株洲市天伦大酒店有限责任公司承担本判决为终审判决。审判长邓画文审判员赵庆华审判员郭志亮 二 ...
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案合同解除系傅辉违约在先所造成，傅辉应当向周山承担违约责任。根据《房屋出租、茶楼经营权转让及商标许可使用综合 ...
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后果是承租人脱离租赁关系，不再有承租人的地位，由受让人完全取代承租人的地位成为租赁合同一方当事人。而在转租关系中，转租人(承租人)不脱离原租赁关系，次承租人并不 说的出租人与次承租人不发生法律关系指的是基于合同责任的关系，在两种情况下，出租人可以基于其对出租房屋的所有权，与次承租人发生法律关系：第一种 ...
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日至同年4月14日期间物业费。3、2007年1月9日《上海市装饰施工合同》，以证明原告某公司已委托案外人上海某某某某装潢设计有限公司（下称某某某某公司 、租赁双方就本案所涉应当依法予以解除之租约所须承担之责任。对于被告而言，其作为出租方应对系争房屋性质有明确认知，在明知承租方租赁目的系作为商铺使用情形 ...
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