贯彻物权公示原则，将不动产物权变动和不动产物权状况公开出来。因此，不动产登记簿具有公开性，登记机构应当为查询、复制不动产登记簿提供方便。无论企业或者个人，其不动产 三已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的 ...
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应当以不动产登记簿为准，但并不等于不动产登记簿记载的事项就一定是真实的。不动产登记簿具有证据资格，与不动产登记簿记载的事项是否真实，不是一回事。不动产登记簿记载的 三已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的 ...
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共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第5条及第48条 必要。若设定者所保有的是“财产权”，则债权人所受让的“所有权”。究竟是何种性质，与设定者的财产权具有何种关系？如何在实质上或形式上加以定性，涉及 ...
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程序。我国《城市房地产管理法》第59、60条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”“房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请 物的所有权；保证制度将使与违约者有利害关系的人遭受损失。预期违约成本的增加有利于抑制违约心理，减少违约的发生，增强交易安全。确保对方履行契约 ...
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贯彻物权公示原则，将不动产物权变动和不动产物权状况公开出来。因此，不动产登记簿具有公开性，登记机构应当为查询、复制不动产登记簿提供方便。无论企业或者个人，其 三已经去登记机构办理了“预告登记”，开发商与李四之间的买卖合同将“不发生物权效力”，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记 ...
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11条以后对财产权进行了规定。第11条说： 国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和各种生活资料的所有权。 这里没有出现私有财产或私有财产权字样，因为我们通常把财产 宪法原规定是否已经解决了私有财产权问题？这个问题可以从两个方面予以说明。一方面，从制宪史上说，七五和七八宪法规定的国家保护生活资料的所有权， ...
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办理了更名手续，但车尚未交付给乙，此时，乙是否取得该车的所有权？这种案型可以表述为未交付但已登记时的准不动产物权变动问题。除此之外，实践中还有另外两种 证书(在德国的民法判例中，一般也考虑机动车占有人(处分人)当时是否具有机动车持有证，若没有，则受让人有重大过失，不能善意取得。参见前引鲍尔、施蒂尔纳书 ...
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办理了更名手续，但车尚未交付给乙，此时，乙是否取得该车的所有权？这种案型可以表述为未交付但已登记时的准不动产物权变动问题。除此之外，实践中还有另外两种 证书(在德国的民法判例中，一般也考虑机动车占有人(处分人)当时是否具有机动车持有证，若没有，则受让人有重大过失，不能善意取得。参见前引鲍尔、施蒂尔纳书 ...
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雇员不是物权人，其雇主才是不动产的控制权人。(二)出卖人和买受人究竟谁是控制权人物的所有权人通过契约方式将物的所有权转移给他人，他人就成为该物的 的第三人承担侵权责任。表现在三个方面：首先，如果出租人将房屋出租给承租人时，该房屋配备了家具 或者其他日常用品，则当这些家具或者日用品引起承租人或者承租人 ...
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私法的重要组成部分，立法者根据私法关系是否具有商的属性，专门设置相应的技术性规范。商法典是为了修正或者补充民法典的原则性规定，而不是为了创造某种独立于私法的新 却有赖于法律行为制度。正因如此，以买卖取得标的物所有权，才区别于以其他方式继受取得标的物的所有权。如买受人可依法院强制执行程序取得标的物所有权 ...
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