区位等级和使用功能按不同的补偿标准执行，并按下列因素进行调节：?(一)非住宅房屋一层临街面宽(开间)与深度(进深)比调节系数：?1?小于0.6，调节系数0.85 期超过5年，不满10年的，商业区位补偿款的70%支付给被拆除房屋所有人，30%支付给承租人；?(四)承租期超过10年，不满15年的，商业区位 ...
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收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。”由于承租人对部分补偿享有独立的请求权，对 确定了拆迁范围，拆迁范围内的房屋很快将被拆除，无论是对房屋所有人，还是对房屋承租人或者拆迁人，不增加新的房屋租赁都是合适的，可以防止矛盾 ...
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确定了拆迁范围，拆迁范围内的房屋很快将被拆除，无论是对房屋所有人，还是对房屋承租人或者拆迁人，不增加新的房屋租赁都是合适的，可以防止矛盾 的有关论述。 [vi]参见《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》（京政发（2001）37号）。 [vii]参见《 ...
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人应当按照下列规定支付拆迁补偿款：(一)产权置换补偿款的20%支付给被拆除房屋所有人作为城市或者单位住房基金(视同承租人已按房改政策购买原公有住房)；(二)产权 已购房改房)，拆迁人应当将拆迁补偿款支付给被拆除房屋所有人。第三十三条拆除私有出租房屋，拆迁人应当按照下列规定办理：(一)租赁关系由租赁双方 ...
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的区位等级和使用功能按不同的补偿标准执行，并按下列因素进行调节：(一)非住宅房屋一层临街面宽(开间)与深度(进深)比调节系数：1、小于0.6，调节系数0. 承租期超过10年，不满15年的，商业区位补偿款的50%支付给被拆除房屋所有人，50%支付给承租人；(五)承租期超过15年的，商业区位补偿款的30% ...
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如何处理？拆迁当事人对评估结果有争议时，一方当事人可以向本市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后的15日内，未申请鉴定的 款买房偿还，还可以选择货币补偿，货币补偿时，产权置换补偿款支付给房屋所有人，居住区位补偿款支付给承租人。被拆迁人因住房面积过小无力购房， ...
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实际在职人员的月平均工资标准给予补助，直至安置房交付使用为止。拆除未认定为非住宅房屋的经营性用房，按照实际在职人数，以上年度实际在职人员的月平均工资标准给予三个月 被拆除房屋按照重置价格结合成新作价，由拆迁人补偿给原房屋所有人，使用人按照本条例第二十六条第一款规定结算；（二）使用人要求继续保持租赁关系 ...
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并告知其享有的权利及有关规定。１４．按照《办法》第四十三条规定，拆迁人无法通知房屋所有人的，应当在主管部门指定的公共媒体上予以公告。房屋 资料管理制度，逐步实行计算机管理，提高管理效率。十七、其他问题５３．本市城市房屋拆迁中所指的城区包括东城区、西城区、崇文区、宣武区：近郊区包括朝阳区、海淀区、丰台区 ...
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房屋使用人不同一的单位所有非住宅用房，其场地经济补偿归被拆迁房屋所有人。场地经济补偿具体计算办法分别由市、县(市)、镇海区、北仑区物价、房管、 价格由当地物价局会同房地产管理局(处)等部门测定并报市房地产管理局、市物价局备案。房屋成新标准由宁波市房地产管理局和宁波市物价局制定。第六十二条拆迁城郊结合部 ...
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的范围行使权利，并承担相应的义务。第五条赣州市房地产管理局负责全市异产毗连房屋的管理工作。赣州市房地产管理局下属房管所会同所在街道办事处负责本辖区内异产毗连房屋的 面积分担。四、房盖的修缮：(一)不上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人，按产权面积比例分担。(二)可上人屋盖(包括屋面和周边护栏 ...
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