共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。(二)承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或者 房屋依法抵押后，抵押双方当事人协议以折价、变卖方式处分的。出租房屋转让给他人后，房屋受让人应当继续履行已经登记备案的原租赁合同，并与承租人签订租赁主体 ...
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合同。租赁期满，承租人在同等条件下有优先承租权。第二十一条租赁期间，房屋所有权人转让房屋所有权的，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买 九条房屋租赁期满，承租人未经出租人同意或未与出租人达成续租协议而逾期不搬出的，承租人除照付租金外，应按合同约定支付违约金；合同未约定的，按原租金 ...
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责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担连带责任；四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设 的条款内容进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文本第三条、第三十七条所称业主是指拥有房屋所有权的房屋买受人，其他条款所称业主是指拥有房屋所有权 ...
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工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。附：商品房购销合同示范文本 一九九五年六月二十九日 商品房购销合同说明１．本合同所称商品房是指由房地产 产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权 ...
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第七章房屋的回购和转让第八章房屋使用管理第九章合同解除第十章其他约定第十一章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件 该房屋的，甲、乙双方可另行协商约定。甲方向乙方交付该房屋应符合下列第项条件：（一）办理了房屋所有权初始登记，取得房地产权证（大产证）。（二）取得《 ...
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责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担连带责任；四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设 的条款内容进行选择、修改、增补或删减。3．本示范文本第三条、第三十七条所称业主是指拥有房屋所有权的房屋买受人，其他条款所称业主是指拥有房屋所有权 ...
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两个:(1)上诉人周淑梅对诉争房屋所有权的取得是否为善意、有偿；(2)法院行政判决撤销皇姑房产局对周淑梅与陈苏蔚房产转让审批的行政行为是否影响民事合同的效力。 ，上诉人周淑梅在拆迁前已取得房屋所有权证，即已为房屋所有权人，故应为被拆迁人，其与拆迁人签订的《房屋拆迁协议》合法有效，且双方均已实际履行完毕 ...
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六）双方当事人认为需要载明的其他内容。拆迁协议书应当使用由房屋拆迁主管部门统一监制的文本。协议签订后必须经房屋拆迁主管部门鉴证或者由公证机关公证。拆迁协议 由使用人按照商品房价格购买产权。使用人出资部分的产权归出资人所有。使用人与房屋所有权人按照规定重新办理租赁手续。第二十二条对实行产权调换从区位好的 ...
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转让应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则。第六条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第七条有下列情形之一的房地产不得转让 变更的，应当在征得承购人同意并报规划部门审批后，与承购人订立预售合同的变更协议。未征得承购人同意，房地产开发经营企业变更预售商品房的建筑设计的，承购人有权 ...
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六）双方当事人认为需要载明的其他内容。拆迁协议书应当使用由房屋拆迁主管部门统一监制的文本。协议签订后必须经房屋拆迁主管部门鉴证或者由公证机关公证。拆迁协议 由使用人按照商品房价格购买产权。使用人出资部分的产权归出资人所有。使用人与房屋所有权人按照规定重新办理租赁手续。第二十二条对实行产权调换从区位好的 ...
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