户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的 ，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。编辑点评：产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头 ...
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的；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 对于允许上市符合买卖情形的房改房，易律师认为买卖双方还需注意几点：一，购买后使用一定期限方可上市 在批准后买卖双方才能签订《房地产买卖合同》。三、在交易过程中，购买人要补交土地出让金，出售人需交纳出售收益。四、已购公有住房上市出售后，该户家庭不得 ...
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左右的空地和公用道路? 2买了房改房后，如果前后左右的空地和公用道路面积不被确定。而这些土地之前又是属于划拨土地的话，要通过什么途径才能收购过来？是要和原单位还是和国土局？要补交多少土地出让金？原单位对这些前后左右的空地和公用道路还有没有产权或归属权？...
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使用证,准入许可证.三证具全的私有房产.2008年房地产开发商在该厂区修别墅及商住楼,为追求利益最化,把160套私有房产改为公房,美名其曰,二次房改,为此住户诉至某仲裁委,开发商辩称:"已交土地出让金而成为商品房的,拆迁中其所交土地出让金开发商己全额返还住户",职工住房安置为经济适用房.某仲裁委作出 ...
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没有高档设施没有物业的房屋也应该算是高档住宅吗？ 没有地产证也要缴纳土地出让金或土地增值税吗？ 还有看到网上说要缴纳房屋公共维修基金，这合理吗？ 房改房的价格差价如何计算？...
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我是99年购买了单位房改房，房产证上标注“未办理土地有偿使用”，是否就是说我的房子还不是完全的商品房，要补土地出让金。那么，广州市在7月1日后土地出让金与市场价挂钩，请问我可以现在不办土地有偿使用？土地出让金又如何计算呢？谢谢！...
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拍卖了一套二手房改房，买方是否要交土地出让金？比例是多少呢？...
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债务人有住宅两处，一处为100平方米商品房刚好够债务人一家三代五口居住；债务人另有一处个人产权房改房，但未缴纳土地出让金。可否申请拍卖房改房抵债？房改房长期出租，没有自住。...
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请问，房改房（成本价购房）和商品房在拆迁补偿上，有什么区别待遇吗，在法律的角度上？都有产权证。房改房缴纳土地出让金或者成交价格3%就可变成商品房。法律上，房改房的拆迁补偿应该和商品房一样吗？...
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