的“小调整”第十三条在30年承包期内一般不进行承包地的“小调整”确实需要进行“小调整”的村组，必须按《中共中央办公厅、国务院办公汀关于进一步稳定和完善农村承包 的补偿。允许从事非农产业和外出务工、经商的农户保留土地承包资格。如自身无力经营，则必须把自己承包土地的使用权转让出去，或委托集体代行转让。对不 ...
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村民会议讨论决定： （一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包； （二）个别农户之间承包地的调整； （三）土地补偿费等费用 规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为当事人一并办证 ...
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管理要适度得当，要寓管理于服务之中。一方面，要通过管理，确保农村土地使用权流转规范有序地进行。另一方面，政府有关部门要通过监督检查，提供信息等中介服务 企业、事业单位、科研单位和农产品加工、流通企业等，依靠中介服务组织(包括乡村组织)向农户租赁承包地的，中介服务组织必须与农户充分协商，并与愿意参与流转 ...
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人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门 。(四)关于发包方违法侵占、收回、调整家庭承包地的情形下，承包方请求返还承包地是否适用诉讼时效的问题以家庭承包方式取得的土地承包经营权存续期间，发生发包方违法 ...
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人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门 。(四)关于发包方违法侵占、收回、调整家庭承包地的情形下，承包方请求返还承包地是否适用诉讼时效的问题以家庭承包方式取得的土地承包经营权存续期间，发生发包方违法 ...
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为一人所有,包括一自然人和一法人,以及数人所有。数人所有即为共有,而按其共有人之内部关系的有无,又可分为按份共有和共同共有。我国的 不是他物权性质,而是自物权性质。现在应当给予宅基地使用权人比承包地使用权更大的“准物权”,农村宅基地的使用权权限应当与城市宅基地的使用权权限相当或更大。《物权法》草案的 ...
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承包经营权的保护方式、尊重农民意愿与人人有份式承包政策的关系、农村土地承包的形式、土地流转、承包地的调整等五个问题进行一些理性思考，以期促进《农村土地承包法 种债权性质。换句话说，在这一过程中，债权关系既是手段（合同），又是目的（获得的使用权）。依此特点，对之进行法律保护时，无论对法律关系中的手段抑或 ...
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其基本的生存和生活。即一方面在达到一定年龄后，要求村集体经济组织分配给其一定的承包地，成立土地承包关系，另一方面，在达到退休年龄后，有权请求镇、村集体经济 的建设项目若需要在该块集体所有土地上进行建设，将无法取得土地的使用权。在计划经济时代，这样的矛盾一般不会出现，但市场经济制度下，问题就会出现。为了 ...
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在承包期内，农户对承包的土地有自主的使用权、收益权和流转权，有权依法自主决定承包地是否流转和流转的形式，无须政府部门审批；土地使用权流转要重视签订合同、 ，以保证在受让方经营不善无法兑现合同时，农民可以自己耕种。对集体未承包土地的流转，要充分征求群众意见，做到公开、公平、公正。集体经济组织协助农户开展 ...
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承包地……按下列情形分别处理：（一）发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持。（二）发包方已将承包地发包给第三人，承包方以发包方和第三 年土地承包并没有纳入本案原告承包的范围；6.从承包法律关系来说，作为该林业延包以后，该林业的使用权，根据林业主管部门颁发的证件，确定由被告小组使用， ...
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