我想买一套抵押房产，卖主先还清贷款，注销抵押权，我在签订合同前如何确认他确实注销抵押权了呢？ 产证上的抵押权注销会敲公章吗？...
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向工商银行借款。与此同时，袁某夫妇陷入重大债务诉讼纠纷，需要用已办理了抵押权预登记的房产进行清偿。工商银行认为袁某夫妇陷入重大诉讼纠纷，且发生了可能影响 权。 【管析】 笔者同意第二种意见。 人民法院适用担保法解释四十七条之规定的前提是在建工程，而本案发生纠纷时房屋已经交付使用，不属于在建工程，适用第 ...
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1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。...
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我打算把住房抵押给典当行，但合同上写着“可以将抵押权转让给他人”，这句话没有前提条件，是不是在任何条件下都可以随意转让给其他人呢？...
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和B合伙直接借钱给C，C抵押房产给D（中间人），D给A和B担保。D意思是代持抵押权，A和B是债权人。 感觉不安全，C和D都跑了的话怎么办？房产能属于A和B吗？房产 给一方，另一方也不同意，所以抵押给A或B都不成立。。还有就是合同上写我们借钱给C，如果C跑了，我们可以告他，法院拍卖他的房子还钱给我们？...
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偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。 担保法规定了以下的清偿顺序： 一、抵押合同以登记生效的，按照 人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例 ...
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10日，额度内用款余额为2500万元，10月31日该房产被B公司的另一个债权人C银行查封，A银行于11月5日在额度内发放贷款4500万元，12月1日B公司归还A银行9月10日发放的贷款本金500万元。问A银行在多少钱的债权范围内对该房产享有抵押权？为什么？...
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我打算购买一门面，该门面房产证、土地使用证都已抵押给银行，卖方只同意一次性付清全款。卖方说，用我们支付的房款还清银行贷款，注销抵押后才去办理过户。请问，在这种付款方式下，用什么方法能保障我能顺利办理门面过户手续？...
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一房产证是丈夫的名字，妻子拿它到银行办了抵押贷款，丈夫则在同一家银行办了担保贷款（两担保人），现夫妻俩因债务问题已失踪，请问房产变现后超过抵押贷款部份能否直接转到担保贷款里？...
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