抵押制度，当事人若要使每项交易都获得抵押担保，就需要每次分别设定抵押，并办理抵押物的选择、评估、登记等一系列手续，这使得交易程序相当繁琐，效率低下，而且交易成 债权受限制于，一为最高 额的限制，二为基础法律关系的限制。 （二）最高额抵押的主合同债权可以有条件的转让 《担保法》第六十一条规定最高额抵押的 ...
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的，这样就能避免在确定各抵押物的最低拍卖价格以及就拍得价金进行分割时将会产生的麻烦。 （4）最后，合理限制涤除权人的范围也是判例保护抵押权人的一 第三人提存。第2款是∶抵押人未经抵押权人同意而转让抵押物或者抵押物依法被继承的，抵押权不受影响。抵押物的取得人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；也 ...
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效力 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的 规定也有值得商榷之处。兹对理论与实践中存在的几个主要问题列举如下： 1．动产抵押物的范围是否应有所限制？此一问题，在立法例法上有不同的作法 ...
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效力 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的 规定也有值得商榷之处。兹对理论与实践中存在的几个主要问题列举如下： 1．动产抵押物的范围是否应有所限制？此一问题，在立法例法上有不同的作法 ...
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权能在一定的时间内从所有权中单分出来，并转让给他人，从而使他人享有所谓限制物权，比如，用益权{11}。限制物权只赋予权利人在内容上、常常也在时间上对物 形态，那么抵押物究为有体物，抑或建设用地使用权等权利，则不重要；抵押物的所有权系传统民法上的有体物所有权，还是权利这种无体物所有权，也可忽略不计。 两 ...
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提前清偿债务或提存。但是在押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人 而言，当抵押权实现时，即抵押权人依法拍卖变卖作为抵押物的农村房屋时，按照法定租赁权理论，就不会对受让主体做出任何限制，无论是城市居民还是其他农村集体的 ...
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涉及异议登记。因此删去第二款。 第二十一条：债权人因购买期房等原因，为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付 的全部债务或者提存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所 ...
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涉及异议登记。因此删去第二款。 第二十一条：债权人因购买期房等原因，为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付 的全部债务或者提存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所 ...
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保函项下的合同或协议无效，本保函无效。五、本保函项下的权利不得转让、不得设定担保。六、如本保函受益人、保证事项、保证金额、保证期间、保证人公章及其法定 甲方应及时通知乙方，并采取必要措施防止或减少损失；因第三人对抵押物的损害而造成保险事故的，保险人未支付保险金之前，甲方不得放弃对第三人请求赔偿的权利。 ...
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再者，法律规定抵押单据必须采用书面形式，因为抵押单据含有权益转让内容，需要进行登记。此外，法律还明确了抵押物的范围，住房及土地、地役权和依附于房地产上的 采用超额担保方式发行。所谓超额担保是指证券化资产的应受账款的价值高于拟发行债券的价值。这种超额担保无比例限制，从历史记录来看，证券票面价值与担保价值 ...
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