提醒，赠与房产不可按揭，再交易需多征20%个税 本报佛山讯 （记者曾艳珠）年初出台的“新国八条”楼市新政，尤其是“未满5年二手房交易全额征税”的规定 的“规矩”，一般由买方支付。未满5年的二手房交易需征收房款全额5%的营业税和差额20%的个税，最让二手买家“吃不消”。 以一套100平方米、100万元、 ...
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违约金，买方持合同诉求定金的双倍返还及违约金支付。 （二）佣金 在二手房交易中，中介佣金构成包括信息服务费、按揭贷款服务费、中保费、垫付服务费、权 与房产中介机构主管部门建立信息沟通机制，从司法层面与政府机构建立多元化纠纷解决机制的有效衔接。一是普法教育沟通，向中介公司及其从业人员释明法律法规政策，并 ...
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人员聊天，了解情况。 除此之外，还要了解： 产权原单位是否允许转卖；确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改 帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？ ...
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有数据显示，有五成左右的二手房交易中需要转按揭借款服务。而一些不法房屋中介利用消费者购买二手房手头不宽裕以及不熟悉交易流程等特点，从中收取佣金， 致使贷款购房的房主难以将房产上市交易。 其实，这种矛盾也有解决方式，可以由专业的第三方信贷担保机构来完成。伟嘉安捷总经理康胜在接受记者采访时表示，随着二手房 ...
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有数据显示，有五成左右的二手房交易中需要转按揭借款服务。而一些不法房屋中介利用消费者购买二手房手头不宽裕以及不熟悉交易流程等特点，从中收取佣金， 贷款购房的房主难以将房产上市交易。 ??其实，这种矛盾也有解决方式，可以由专业的第三方信贷担保机构来完成。伟嘉安捷总经理康胜在接受记者采访时表示，随着二手房 ...
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条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。 十二、产权的完整性 确认产权的完整性，有没有抵押?包括私下抵押、共有人等等，要知道即使在法律十分 可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失；中介公司的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? ...
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的问题。 据“我爱我家”金融理财部总监康胜介绍，现在我们所谓的转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一 申请提前还款。同时由我爱我家担保，赵先生申请在浦发银行办理了20万元的二手房按揭贷款。然后由浦发银行提前放贷，支付给建设银行18万元用于徐女士提前还贷 ...
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》(简称《中介合同》)，在全市推广使用，新版合同将作为在广州今年上半年实施的二手房网签系统的网签合同，规定全部网签交易均要使用，明确规定，二手房买卖 收不得高于3%。 三、房款支付条款。二手房的买卖，付款方式多种多样，有一次性付款，有按揭付款还有银行监管等，选择一次性付款的较少，但因为“一手交钱，一手 ...
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仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房转 离婚证明(须有财产分割证明); (4)房屋产权证; (5)出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件; (6)原购房合同或协议; (6)原借款 ...
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、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况，由于办理 ...
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