动产登记发证的法律制度的发展看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。所以 5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》第6条“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租”的规定，不能作为合同无效的理由。因为认定合同是否有效，其判断的根据只能是 ...
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第34号复函，就一起父亲未经未成年子女同意，而将共有房屋抵押给银行，抵押合同是否有效问题批复如下：“银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的 可见公有住房使用权进入市场，并逐步被法律法规所认可，已是不争的事实。按合同法规定，租赁合同是出租方将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同， ...
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鸿缴纳，对此双方存在争议，另找时间协商，如协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼来确定是否应由承租人交给杨蜀鸿。尔后，杨蜀鸿与贝尔通公司就解除合同，签订新 贝尔通公司辩称：我公司在2003年8月2日与涪陵丝绸集团公司签订的门面房屋租赁合同合法有效，其效力及于该门面房的继受人。杨蜀鸿竞买购得该门面房后， ...
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表示且未违反强行法规定，合同成立并依法有效，双方应按照诚实信用的原则履行合同。关于颜佩娟作为本案被告是否适格的问题，实质是确定租赁合同的相对人是否为颜 认是场地承租人，自愿承担上述租赁合同的责任，不违反法律规定，因此，一审判决金海浪公司对颜佩娟在本案应承担的债务承担连带责任，并无不当，本院予以维持。颜 ...
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证据经被告质证意见为：关于第一组证据：第一，对承包合同真实性无异议，确实是租赁合同而不是承包合同，但不能证明被告根本违约，相反是原告违约。原告 原、被告双方于2006年12月30日签订的承包合同是否有效； 2、原告利国钢铁公司是否存在违约行为，其交付的租赁标的物是否符合承包合同约定的条件。导致租赁标的 ...
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2006年所签订的租赁合同，均由蒋经传作为唐传明的委托代理人来与原告办理签订手续。为了规范直管公房管理工作，原告对南宁市直管公房承租户家庭成员是否在他处购买 。四、答辩人符合续租条件，双方应当继续履行房屋租赁合同：1、被答辩人继续收取租金，租赁合同事实上继续有效：根据答辩人提供资料，被答辩人在起诉后的 ...
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主张从2009年1月1日起继续计算租杂费及违约金是否缺乏事实和法律依据。关于焦点一，本案双方间的租赁合同关系，已经由本院（2010）浙甬商终字第160 租赁合同关系并无不当。关于焦点二，根据双方签订的租赁合同第九条约定：租赁期限届满后，A公司仍然要求发料并继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租价递增 ...
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两份经营合同是否有效；2、原告宜佳公司请求被告李惠支付折旧品牌管理费102 500元、电费17 633元、支付一个月管理费10 250元及违约滞纳金有无事实及 原告宜佳公司的职务行为。因陈俊峰与鹤壁市合友房地产开发有限公司签订《房屋租赁合同》约定陈俊峰具有转租的权利，且2007年1月4日鹤壁市消防支队 ...
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也没有实际履行过租赁合同中约定的权利义务，原、被告没有办理过房屋租赁交接手续，原告也从未交过租金；（3）、原告要求赔偿10万元的损失无相应的客观事实 ：本案争议的焦点主要有两点：（一）是原、被告之间的租赁协议是否有效成立？（二）是协议成立后是否已实际履行？合同当事人应当以真实意思表示依法订立合同关系， ...
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租赁合同都不应当得到法律的支持。综上所述，答辩人与曾庆贤签订的房屋租赁合同合法有效的，应当继续履行。反诉原告还清农行未到期欠款的行为不是实现抵押权 于2005年9月12日以该门面作抵押担保在中国农业银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不 ...
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