受转租人使用收益权能范围的一定限制。例如转租合同上所定之租赁期限不得超过原租赁合同的期限，否则原租赁合同因期限届满而终止后，次承租人继续占有租赁物 转租人均无不利影响，而且完全符合民法保护作为弱者的承租人利益之价值取向，并且可以防止房屋出租人与房屋转租人间的恶意串通[10]。因此，《解释》第17条明确 ...
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向原告移交确认。（详见现有配套设施、设备清单，附件5-2）。第二条、期限定义，租赁期限为15年，即自2005年12月10日起至2020年12月9日止 在此情况下，强制被告履行合同义务已不可能；情形第二项规定的履行费用过高，根据履约成本是否超过各方所得利益推断，当违约方继续履行所需的财力物力超过合同双方 ...
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在租赁期间内交付租金174,000元，尚欠龙沈公司房屋租金36,667元。房屋租赁期限届满后至经协公司2004年10月向法院提起诉讼时止，该90平方米、 提出的证据，另一方当事人有异议并提出反驳证据，对方当事人对反驳证据认可的，可以确认反驳证据的证明力”的规定，确认该《欠条》的证明力大于《专用收款收据 ...
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内容是：①永冠公司将永冠商业广场7层（含地下室）整体租赁给临颍胖德荭公司使用。②租赁期限为十年。自2004年起至2014年止。具体日期以双方 该约定损失的性质实为违约金。根据合同法律的规定约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中，临颍胖德荭公司、漯河德荭公司主张永冠 ...
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秋在租赁期间内交付租金174,000元，尚欠龙沈公司房屋租金36,667元。 房屋租赁期限届满后至经协公司2004年10月向法院提起诉讼时止，该90平方米、 提出的证据，另一方当事人有异议并提出反驳证据，对方当事人对反驳证据认可的，可以确认反驳证据的证明力”的规定，确认该《欠条》的证明力大于《专用收款 ...
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份。因该部分证据均已超过举证期限，且被告不同意质证，故依法对该部分证据不予采纳。原审法院认为：原、被告签订的《厂房租赁合同》、《资产抵偿及 时效中断的情形，成为判断2000年8月至2002年12月租金是否超过诉讼时效的关键。上诉人认为以下两种情形可以引起诉讼时效中断：1、在上诉人与被上诉人及佛山市石湾 ...
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三人所有时，则要根据第三人是否为善意而决定承租人是否可以行使优先购买权。而租赁合同是否登记、第三人是否知晓租赁事实等则为判断第三人是否善意的 转手出售，现房屋承租人主张优先购买的，应如何处理?首先，应当判断承租人是否超过期限行使权利；其次，对于租赁的房屋已经出售并几经转手，只要后几个环节的房屋买受人中 ...
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租赁物，出租人路桥公司未提异议，原《秀峰山庄租赁经营合同》继续有效，但租赁期限为不定期，双方可以随时解除合同，路桥公司行使随时解除权起诉解除合同， 得到处理，剩余337 090元财产未予处理，因剩余的337 090元具体包含什么、是否已经形成附合，毁损程度如何，均无法确认，本院酌情认定该部分财产折价归 ...
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为1544.88平方米的房屋作为被告珠光公司的经营、办公场地签订《房屋租赁合同》。合同约定：租赁期限为10年，自2010年3月1日起至2020年3月1 损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成 ...
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标的物是原告所拥有的206和128立方米冶炼高炉及相关的配套设施及办公楼，租赁期限为两年，租金为3800万元。违约责任是如一方擅自违约或者不履行合同 公司应承担向利国钢铁公司给付490万元违约金的违约责任。四、关于原告的诉讼请求是否超出诉讼时效保护期间的问题。本院认为，原告的诉讼请求未超出诉讼时效保护 ...
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