1）根据《土地法》、《物权法》以及房地产有关法律规定，房地产的权属确认以依法登记为准。因此，本案中，该宗土地的合法权属人是上诉人，有权置换土地的只能是 登记名称为贺州地区农业机械研究所，而不是上诉人，土地性质为国有划拔土地。根据国有划拨土地的性质和贺州市农机局呈交市国土局《关于原贺州地区农业机械研究所 ...
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公摊面积不能增加，不同意退房。本案中，买受人和开发商谁对？ 答：买受人与开发商签订合同时约定的是房屋的建筑面积，包括套内使用面积和公摊 进行商品房开发，一定要符合国家有关法律法规的规定。行政机关在行使管理权的时候，通过颁证的形式，许可相对人的行为或者确认行为的合法性。这体现了行政机关对房地产开发行为的 ...
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也未明确约定销售房屋完毕或一定比例时起计时30日内，根据居间合同的性质、目的，居间合同履行的常例，除非合同有明确特殊约定，应当认定为被告开始销售房屋起计时30 符合合同约定，二是无有效证据支持，其超出合同约定的数额及未到期部份的居间报酬和违约金，本院在本案中不予支持。被告未按合同约定支付居间报酬，显属 ...
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蓝天幼儿园名下，并颁发了产权证。李学斌认为房管局的颁证行为侵犯了其合法权益，遂提起行政诉讼。由于在本案中，房屋买卖合同的有效性直接影响到房管局发证行政行为 前提，因此，只有先处理民事诉讼，才能审查具体行政行为的合法性。不过这也要看当事人选择了何种性质的诉讼，如果当事人先提起民事诉讼，民事诉讼把行政机关 ...
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，均是按照《城市房屋权属登记管理办法》的规定操作的，适用法律正确，程序合法，请求维持其颁证行为。被告向本院递交的职权依据《城市房屋权属登记管理办法》。事实 ：二○○二年二月六日原告就知道办理了房产证。上述证据经庭审质证作如下分析和效力的认定，原告提交的证据证明了其单位在西大街中段有四层楼房一幢，属国有 ...
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