合同时由中介提供租赁合同，我与出租人（女性，姓苏）均签 了字，租期为两年。苏女士称这房子原先为其父母居住，由于签 合同时未出示房产证，故无法 装修 花费约3000人民币。 目前我想了解： 1、这份合同是否有效，或者如何才能确定这份合同的法律效力 （即1、是否需要苏女士提供房产所有证明以及若她非房主，也 ...
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网上的那种合同模本），但是该人不是房东是转租的，既没有合同上要求的房产证也没有决定该房子出租的相关文件，签合约时也没有第三方见证，我想请问这份合同是否有效？我现在想解约的话是否一定要按照合同上赔偿签的3个季度的租金的20%付违约金？ 麻烦律师帮我解决我的疑惑 ...
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二期租赁费的日期，但被告没有按约定交付租赁费。2005年5月18日，原告以被告违约为由向原审法院提起诉讼，要求解除双方的租赁合同，并要求被告承担 的七个证照(土地证、房产证、消防许可证、规划许可证 、公路土地使用证明及营业执照、税务登记证)是否有事实和法律依据。上诉人主张，《租赁合同》签订后，双方于 ...
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使用合同》第三条的变更，其性质不属于房屋租赁合同，由于原告以种种理由拒绝给被告办理35年的房产证，构成实质性违约，被告有先履行抗辩权，有权不 ，被告不享有先履行抗辩权。关于焦点二，本院认为，本案是否适用《中华人民共和国合同法》有关租赁合同相关条款。东营市中级人民法院生效的判决书已确认原、被告签订的《 ...
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第三人洛阳中乾酒店管理有限公司（以下简称中乾酒店）、林小华、郑金香租赁合同纠纷一案，彭克武于2009年10月10日向洛阳市中级人民法院（以下简称原审 的权利义务均由彭克武个人承担。彭克武还提供了全体业主名下房产的房产证或其他有效房产证明，与授权委托书相互印证可以证明彭克武与业主之间的授权委托关系真实 ...
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协议书》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。该《联合办学协议书》名为联合办学合同，实为租赁合同。此点在双方订立的《债务清偿协议》亦可得到印证 。两上诉人认为该协议是在受胁迫的情况下签订的，没有相关证据证实，本院不予采信。关于上诉人盛某某是否承担责任的问题。分析《债务清偿协议》的内容，该协议 ...
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的禁止性规定，因此，原告与被告余建平签订的租赁合同无效。造成合同无效的主要责任在原告，原告明知其无讼争房屋的房产证，也无相关的报建手续，但在合同中 均不服，向本院提出上诉。上诉人霍钊向本院上诉称：一、租赁合同有效。1、上诉人没有违反法律禁止性规定。根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让 ...
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无其他证据佐证，但这一句是空口无凭，一面之词，没有其他证据佐证，不能证明他们是否办理了房产证。即使未办理房产证也应是中鼎公司南宁分公司和李德杰 标的物之所有权，其可依有效的买卖合同要求出租人承担违约责任或者赔偿责任。正是基于上述理由，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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租金。租赁期间，张丹艳无法提供合法的房产证给其办理营业执照，其交纳租金、水电费时，张丹艳也没有出具过正规的发票，导致其经营损失；相反张丹艳并没有 ，现在被上诉人违约，导致租赁合同解除，建设费不应退还。故上诉请求：1、撤销一审判决，改判上诉人与被上诉人签订并履行的《商铺租赁协议书》合法有效；2、改判上诉 ...
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等1604981元，并承担本案诉讼费用。本诉被告盛德源公司答辩称：一、双方对协议是否有效存在争议。徐州金陵公司在2009年4月15日撤离场地，导致合同无法 原房屋使用权。第十一、对徐州盛德源公司与南京肯德基有限公司签订租赁合同的真实性没有异议。徐州盛德源公司围绕争议焦点，提供下列证据材料：第一组证据： ...
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