的善意取得制度将有利于不动产的交易安全，进而促进我国市场经济的健康发展。 （二）构建案外人异议审查制度 如果说确立不动产适用善意取得制度为《查封规定》第十七条 诉讼的立案制度相同，即提出执行异议必须符合一定的条件：1）执行异议的主体只能是案外人。2）必须在执行程序中提出，执行程序已经结束，案外人应通过 ...
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表象作用(《物权法》第16条第1款)，任何旨在取得不动产上物权之人只需要通过查询登记簿的记载就可以知悉不动产的物权归属和内容，进而产生对该记载之信赖。法律上 赔偿。直到《物权法》正式颁布，这一规定都没有太大的变化。既然异议登记的条件如此宽松，并无严格的限制，异议登记就不可能也不应具有限制处分这么强的 ...
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买受该不动产者，得于三个月内依原定拍卖条件买受或承受。在此三个月的期限内，债权人可以申请停止该特别拍卖而另行估价或减价拍卖。但是另行估价或减价 。如强制管理有困难或无实益者，执行法院撤回对该不动产的执行，撤销查封并将该不动产返还给债务人，而执行法院仍得对债务人的其他财产继续执行（23）。 而对于其他 ...
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必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行的变通规定，但什么条件才能符合保证最低生活标准必需的居住房屋，却是个模糊的概念。特别在一些城市，哪怕是最低标准也 带来的经济损失由当事人承担。二是注记不得对抗其他强制措施。经注记的不动产仍可被法院查封或被国家其他强制力处分，自强制措施实施之日起注记失效；已被 ...
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补充登记，设定于债务人即将取得的不动产上，只要符合法国民法典第2161条及以下各条规定的条件即可。债权人将来的债权清偿受到威胁的时候，虽尚未获得确权判决或者 的财产，并已于执行前设定判决优先权的话，进入执行程序后，法院的工作只是对查封财产的变价处分，清偿债权。显然，判决优先权制度可以方便债权人自力救济 ...
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，法院依据强制执行程序，将股东出资转让于他人时，应通知公司其他股东于20日内，依出资转让的规定指定受让人，逾期不指定或指定之受让人不依同一条件受 ，查封自向被执行人送达裁定书附查封清单时发生法律效力。这是由于按照我国法律规定，不动产物权变动是以登记为要件，不动产的交付、交易款项的支付均不足以发生不动产 ...
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责任。 这里还需说明一下，依《执行规定》第41条，对不动产的查封，查封法院作了查封登记之后，还可以责令被执行人将其有关财产权证照交由人民法院保管，在这里 情况与登记配套使用，不宜独立使用。即便出现法律规定的必要情况，查封法院在加贴封条或张贴公告后，亦应于条件成就时迅速补办查封登记。 四、结论 查封效力 ...
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，法院依据强制执行程序，将股东出资转让于他人时，应通知公司其他股东于20日内，依出资转让的规定指定受让人，逾期不指定或指定之受让人不依同一条件受 ，查封自向被执行人送达裁定书附查封清单时发生法律效力。这是由于按照我国法律规定，不动产物权变动是以登记为要件，不动产的交付、交易款项的支付均不足以发生不动产 ...
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发生执行力扩张。因为执行依据只要有执行力，为维护纠纷解决的实效性以及提高执行效率，在符合扩张条件的情况下，亦应将执行力进行扩张。 至于执行力扩张的 ： 在执行依据形成之后，债务人有下列行为导致债权人的债权无法受偿的，执行法院可以追加受让人为被执行人，在受让不动产的价值范围内执行其财产： 债务人将其所有 ...
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起到借鉴作用。 【关键词】财产查封适用条件注意问题 要研究查封财产首先要研究的当然是在什么情况下法院才能对被执行人的财产适用查封。《民事诉讼法》第二百二 时应当向被执行人送达民事裁定书。《执行规定》第41条规定，对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封 ...
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