为自己设定他物权。离开他人所有之物，他物权无从设定。（2）他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权。他物权是所有权的派生之权，并非是完全独立的民事权利。 法律的典范，因而在长达40年的时间中，不承认物权的概念，只提财产所有权的概念，并且以国家所有权和集体所有权为核心，根本不提他物权。继之在改革开放 ...
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刑法上的追缴和没收[1]能够剥夺违法行为人――特定条件下的第三人――与其违法行为有密切联系的财产或权益，实现财产向国库的转移。尽管两种法律制度在效力上都能使得国库 )条件下，A在行为之时对于该车没有所有权，但取得了所谓的物权上的期待权， 该权利与物的关系是一种性质相同的缺陷不利。这意味着，A在此期间有 ...
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共同体的自治规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力，但不当然拘束承租人 。 成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则，通过附条件或附期限的方式控制规约的生效时间。[9]例如，规约可约定该规约在某一时点届至时开始发生 ...
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共同体的自治规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力，但不当然拘束承租人 。 成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则，通过附条件或附期限的方式控制规约的生效时间。[9]例如，规约可约定该规约在某一时点届至时开始发生 ...
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绝对的保护，对限制物权的保护比对所有权的保护甚至更加严格，因为在所有权发生转移时，限制物权的效力同样及于新的所有权人（继受保护）。[16] 进一步 的实现，更应使农村村民合理用地的利益获得切实的保障，应体现对集体经济组织土地所有权的尊重。农户取得宅基地使用权的法律结构在于：农村村民行使成员权与其所属 ...
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。作为他 物权,宅基地使用权来源于母权,系自集体土地所有权上派生出来的用益物权。在物权法的逻辑中,派生于母权是宅基地使用权唯一可能来源。着眼于宅基地 对所有权的保护甚至更加严格,因为在所有权发生转移时,限制物权的效力同样及于新的所有权人（继受保护）。[16]进一步要说明的是,对于登记与宅基地使用权取得 ...
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人（如夫妻或家庭成 员） 共有,并不影响该单独所有权的性质。专有权是业主享有的核心权利。广义的建筑物区分所有权则指专有权、共有权、共用权、管理权（ 手续。成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则,通过附条件或附期限的方式控制规约的生效时间。[9]例如,规约可 约定该规约在某一时点届至时开始发生效力, ...
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创设出各种物权法制度和商法制度，来鼓励所有权人在不丧失所有权的情况下将财产转移给他人利用。例如，所有权人可以将其财产的占有、使用、收益权能让与他人，甚至 总是职能所有权在发挥着作用。从职能所有权的角度看，法人产权具有以下基本属性： （1）派生性。它是原始所有权通过转换而派生出来的权利。 （2）实存性。 ...
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创设出各种物权法制度和商法制度，来鼓励所有权人在不丧失所有权的情况下将财产转移给他人利用。例如，所有权人可以将其财产的占有、使用、收益权能让与他人，甚至 总是职能所有权在发挥着作用。从职能所有权的角度看，法人产权具有以下基本属性： （1）派生性。它是原始所有权通过转换而派生出来的权利。 （2）实存性。 ...
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提出了所有权转移登记申请但是登记机构尚未办理完毕，而乙申请了异议登记，此时丙能否被认为是善意的？[26]该问题不仅涉及到不动产善意制度中善意的判断时间点 正确性时，第三人不能因对该记载产生信赖而善意取得所有权及由该所有权派生出的他物权(如抵押权)。如果异议登记的申请人质疑的只是登记簿上他物权事项记载的 ...
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