外置式防盗栅栏、外挂式晾衣架、外展式雨篷等而与物业公司发生纠纷。争议的焦点在于业主的上述行为是否损害了整个建筑物外观美感乃至违反了整个居住小区的 了其他业主对楼道的共有权，负有恢复原状的责任。《物权法》列举的违章搭建、侵占通道等行为均属于违反不得侵占义务的行为。也存在开发商侵占居住小区共有部分的情况， ...
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由广大业主共同使用，原判决侵犯了广大业主的合法权益。5、李东海是以确权之诉和侵权损害赔偿起诉法院的，但一审却让上诉人承担违约责任，法律关系混乱， 并强行占有使用该车库，其行为已构成侵权，因此给李东海所造成的损失，金祥物业公司应予赔偿。李东海主张损失有郑州市公安局二七分局福华街派出所的接处警登记表、报案 ...
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，代表和维护住宅小区房屋所有人和住户的合法权益。有条件的住宅小区可逐步建立业主委员会。第九条管委会的权利：(一)制定管委会章程，代表住宅小区内的房屋所有 ，协助有关部门制止违章建设；(七)根据住户的需要开展国家法律、法规允许的专项有偿服务；(八)接受小区管委会委托的其他管理业务。第十七条物业管理经费的 ...
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土地和通道建简易房，对外出租。造成广大业主生活、精神损害巨大，为此许多业主与被告的物业公司发生冲突。另被告在售房时收取业主的房屋大修基金，没有向房管局交纳， 搭建的房子，不应拿后来的法律规范前行为。2、是否属于违章建筑不属于法院管辖的范围，原告的起诉应驳回。3、被告愿意将大修基金交给房管局，但大修基金 ...
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妨害，其诉讼请求应予驳回。经审理查明：陕西嘉x有限公司在长安区韦曲北塬开发建设了X住宅小区，该小区建有住宅楼4栋。4号楼东西长，位于小区1至 的空间予以封闭，供其使用。2009年，由于开发商聘请的物业公司和小区业主发生纠纷，开发商撤走物业管理人员，封闭物业管理用房。随后X小区按有关规定成立了X业委会， ...
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龙区机电二区业主依法享有的物业共用设施，而并不属于违章建筑，建设单位不得擅自处分。因此，机电二区业委会有权要求上述设施的管理方德华物管公司将小区内 用房和自行车棚至今仍在进行管理使用没有合同依据和法律依据，被上诉人机电二区业委会起诉要求其移交合法有据，本院依法予以支持。本案中在昆明市盘龙区机电二区规划 ...
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管理；运作机制要由指定性、终身制管理转变为由业主自己选择并以合同形式聘请物业管理公司管理。（五）加强对业主大会的监督指导。市、县区房地产行政主管部门 要按照"统一规划、科学合理、因地制宜、规模组合"的原则，实施整合归并。统一规划建设综合配套设施，统一进行绿化、美化，对原有设施实行统一管理、资源共享。对 ...
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服务制度和措施；(二)依照物业管理服务合同收取物业管理公共服务费；(三)制止物业管理区域内的违章行为；(四)对造成物业损失的，代表业主要求责任人予以赔偿；(五) 、调解或者和解、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第五十一条当事人对物业管理相关行政主管部门作出的行政处罚决定不服的，可以依法 ...
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同公司。原审第三人广州市海印南苑房地产开发有限公司，住所地：广州市建设六马路33号宜安广场2401室。法定代表人张松涛，职务：董事长。上诉人蔡梦德、 合约，破坏小区绿化带、单方面撤离、物业管理基金问题、建违章建筑损害上诉人的利益等。且建基公司名称变更前后既没有经过开发商与业主的协商，也没有公布于众。故 ...
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设计用途、布局，不得对房屋阳台进行拆、搭建，如果出现了违反协议的地方，业主和物业使用人应当承担连带责任。3、视听资料照片2张，证明二被告违反协议，擅自 异议，但认为行政机关执法行为违法，并且该执法程序对烟囱楼梯已执行完毕，原告的起诉没有事实法律依据。围绕本案争议焦点，被告胡国安提交的证据有：其与被告秦 ...
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