《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房213号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡本市城区规划区域内的住宅物业、住宅小区内的 属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%，该部分维修资金属售房单位所有。（二）多层住宅出售时，购房人应按购房款2%的比例缴 ...
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，根据《物业管理条例》（国务院第３７９号令）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔１９９８〕２１３号）等有关规定，结合 住房出售时，由购房人按购房款３％的比例向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。（三）拆迁安置实行房屋产权 ...
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，根据《物业管理条例》（国务院令第379号）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔1998〕213号）等有关规定，结合 住房出售时，由购房人按购房款3%的比例向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。（三）拆迁安置实行房屋产权 ...
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本小区共有7栋楼（9-15），目前针对动用专项维修基金对第13，14，15栋的楼梯改造进行分项投票表决。14栋共有户数162户，参加投票的有106户，选同意的有90户。请问此项投票应适用深圳物业管理条例的第17条，还是第87条？管理处说根据第17条（与会业主1/2 以上同意即 ...
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费用的余额:1、经审计的工程决算单;2、业主委员会审核签章的施工承包合同;3、维修、更新工程的发票;4、业主委员会验收合格证明。第十六条经房屋安全机构鉴定为 加收应缴纳费用2‰的滞纳金。第三十六条建设单位不按规定代收或代缴物业维修基金的,由市物业管理行政主管部门责令其限期代收或代缴。逾期仍不代收或代缴 ...
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，主要是国务院2003年制定的《物业管理条例》（以下简称《条例》）和建设部1998年制定的《住宅公用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称《办法》 物业管理中具备了一定的民事权利能力和行为能力。业主委员会代表业主签订物业管理的合同，其主体符合规章规定，不应以此否认合同的效力。但《办法》毕竟是规章 ...
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选择对整个制度的设计、程序起了决定性的作用，无疑是属于基本性规定，而不是执行性规定。《物业管理条例》对此并没有做出选择，首先做出选择的是《专项基金办法 能不为某个部门的利益所束缚。然而，在立法法之前，住房部和建设部已经取得了维修基金管理权限，有关的制度也已经成型，断然改变又岂是易事！基于这个历史原因和 ...
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、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字(1999)第1088号)的规定，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条 ，并按建筑面积比例计入各产权人明细帐。第十四条物业管理委员会和物业管理企业应建立公共维修基金管理制度，并自觉接受财政主管部门的监督。第十五条 ...
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备案申请表并提供以下资料：(一)房屋面积测绘书；(二)房屋竣工验收证明。以上资料经物业管理处审核备案后，开发建设单位方可办理房屋权属登记。第五条本着谁建设谁 严重的，吊销其开发建设资质及房屋产权证书。第七条物业维修基金按规定计息，利息纳入维修基金总额管理，禁止挪作他用。第八条开发建设单位在住宅小区的 ...
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市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字［１９９９］第１０８８号）的规定，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1 管理，并按建筑面积比例计入各产权人明细帐。第十四条物业管理委员会和物业管理企业应建立公共维修基金管理制度，并自觉接受财政主管部门的监督。第十五条本 ...
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