额外的审慎义务。 [[48]] 此外，依民法典第892条第2款的规定，如果已经达成物权合意，并且受让人向土地登记机关提出了登记申请，即使他在登记之前实际知道了 物权与债权具有本质的不同，所以物权法应当贯彻物权公示原则。德国民法上不动产物权善意取得制度中的“善意”是由法律所拟制的推定的善意，其认定的标准 ...
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等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，等等。 物权法草案采取的立法模式大体上是继承了我国民法原有的立法模式，采取的是折衷主义，不动产的 物权的变动在以公示公信原则的基础上，以善意取得制度为补充和限制。 参考文献 1、《物权法草案》 2、《物权变动模式以及我国物权法中的选择》 黄 ...
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循环便成为摆在物权法面前的现实问题。我国就物权变动中第三方地保护问题，理论界在善意取得制度、物权行为无因性、公示公信原则等制度的优劣选择上可谓 无因性理论的不具备判断第三方善意与否的客观条件的特定情况；(2)只能适用善意取得制度的非基于所有权的无权处分情况；(3)当具备判断第三方善意与否的客观条件时， ...
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问题就难以解决，应在法律中建立完整统一的优先权制度。通过分析优先权的性质说明它具备担保物权的性质，但有些学者仍不认可它在物权法中的定位，因此进行了相关 人，这也是有些学者反对将优先权在物权法中规定的原因。 这里有必要对物权公示原则本身进行思考。物权之所以需要公示，是因为物权具有绝对性效力，其得变更须由 ...
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问题就难以解决，应在法律中建立完整统一的优先权制度。通过分析优先权的性质说明它具备担保物权的性质，但有些学者仍不认可它在物权法中的定位，因此进行了相关 人，这也是有些学者反对将优先权在物权法中规定的原因。 这里有必要对物权公示原则本身进行思考。物权之所以需要公示，是因为物权具有绝对性效力，其得变更须由 ...
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循环便成为摆在物权法面前的现实问题。我国就物权变动中第三方地保护问题，理论界在善意取得制度、物权行为无因性、公示公信原则等制度的优劣选择上可谓 无因性理论的不具备判断第三方善意与否的客观条件的特定情况；(2)只能适用善意取得制度的非基于所有权的无权处分情况；(3)当具备判断第三方善意与否的客观条件时， ...
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问题就难以解决，应在法律中建立完整统一的优先权制度。通过分析优先权的性质说明它具备担保物权的性质，但有些学者仍不认可它在物权法中的定位，因此进行了相关 人，这也是有些学者反对将优先权在物权法中规定的原因。 这里有必要对物权公示原则本身进行思考。物权之所以需要公示，是因为物权具有绝对性效力，其得变更须由 ...
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发生变动，而只能是在动产交付之后或者不动产登记时才发生。这就是说，物权的变动只能在物权公示时生效。这是因为，依合同所发生的债的法律关系，只具有 性质的权利层次，对满足市场经济的需要十分必要。 （三）担保物权制度方面 为适应当代发达市场经济的需要，物权法中的担保物权制度有非常显著的发展。在不动产担保制度 ...
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其二,善意取得中确定受让人是否为善意的时点,应以其受让不动产或者动产当时的情况为准,至于其后是否知晓真实情况则不影响善意取得的成立[5]。其三,基于公示的权利 设计都是基于物权公示的公信力,制度构成上都要求有无权处分行为、第三人须为善意,且一般也都要求须基于有偿的交易行为而取得,故而我国《物权法》中将 ...
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我国制定物权法时，对传统民法中的公示对抗主义制度进行了借鉴，主要体现在物权法第二十四条（船舶、航空器、机动车的物权变动）、第一百二十九条（土地承包 变动方式理解上发生歧义：有债权意思主义与债权形式主义之争。所谓债权形式主义，指的物权因法律行为而发生变动时，除需要当事人之间有债的合意之外，还需要践行登记 ...
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