机关依照法律的规定办法的证书，不因区分是否由哪一级政府颁发而在效力上有所区别。 另一类就是在农村宅基地上建造的房屋。根据《物权法》第30条 不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”实际上导致只能在农业户口之间流转。虽然法院判决对于部门规章只是“ ...
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的房屋所有权人是否享有土地使用权，这种土地使用权为何种性质权利，法律没有予以明确规定。另外，根据我国现行法律和政策，城市私有房屋所有权人拥有宅基地使用权，且可以 ，那么土地使用权就应当存在。这意味着房在地在。而这样的规则恰恰与现在公房、私房的规则相一致。也就是说，不管房屋是如何取得的，只要是居住房屋 ...
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实行的都是农地私有制，其农地使用除了自营外，就是租赁经营。例如，西欧国家现在出租农地比率高达30%到70%，美国大部分农场和耕地使用都是部分自有、部分租用或 ，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记，那幺是否其后来以生产经营为目的利用房屋时就要将宅基地 ...
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的项目，所以从绝对量上来说，征地后及现在的村民家庭日常支出要普遍高于征地前。 在生活方式方面，Z村几乎没有宅基地被征用，而重新被安置商品房的情形。 》，基金管理委员负责统一管理、保管生活保证基金，村基金管理委员会负责土地股金的发放，因此失去土地的农民应向村基金管理委员会请求股金的支付。尽管镇政府制定并 ...
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：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 1986年通过的《土地管理法》，经过1988 制度本身是国家强制性的制度变迁，但是，既然有这样一个私有的历史基础，现在把集体所有制看成村民共有，淡化国家对于集体土地的所有权权能的分享或侵袭也 ...
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障碍。但是对农民个人在宅基地上修建的房屋进行出售的行为是否需要限制，现有法律并未有明确规定。严格限制小产权房买卖的规定出现在国务院的相关规定中， 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记， ...
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，对1号证据的真实性有异议，与原来村委会证明冲突，2号证据未在政府处理期间提供，现在不能采信。原、被告、第三人提供的证据经法庭质证、合议庭评议，对各证据 证据的真实性予以采信。6号证据系1986年3月1日温县人民政府为郭麦来发放的临时宅基地使用证，对该证据本院予以采信。7号证据系郭麦来长子郭逢文领取的 ...
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但是对违反了法律强制性规范的行为是否无效值得探讨，国家《土地管理法》第62条的规定“农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、 、行政法规的宗旨，且该通知明令下级各行政机关不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证，下级各行政机关必须遵守，法院如果确立合同有效，那么必须 ...
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但是对违反了法律强制性规范的行为是否无效值得探讨，国家《土地管理法》第62条的规定“农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、 、行政法规的宗旨，且该通知明令下级各行政机关不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证，下级各行政机关必须遵守，法院如果确立合同有效，那么必须 ...
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但是对违反了法律强制性规范的行为是否无效值得探讨，国家《土地管理法》第62条的规定“农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、 、行政法规的宗旨，且该通知明令下级各行政机关不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证，下级各行政机关必须遵守，法院如果确立合同有效，那么必须 ...
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