过户手续时，成某提供了结婚证、夫妻二人的身份证、房屋产权证、市区已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的 ，即归夫妻共同所有。本案讼争房屋系郑某与成某夫妻共有财产。在房屋交易时，出卖方提供了房产权手续外，还提供了结婚证和郑某（夫妻另一方）的身份证等所 ...
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发展，因此是值得探讨的。本文试图对此作些许经济法律分析。二、《消法》第四十九条能否适用于商品房交易？《消法》第四十九条的规定如下：“经营者 全部房款。4、公建设施问题。开发商进行小区开发时，就涉及公建设施问题。对于外销房而言，公建设施实质上为房地产购买人全体所有。如果开发商在公建设施上未达到设计或合同 ...
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种以权谋私、滥用职权的行为。发生这种行为的原因是城市房地产价格太高，给小产权房的交易提供了很大的空间，也是政府土地财政的恶果在乡镇的蔓延，更是某些 合法的。首先，《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，”相对应的，《土地管理法》第六十二条第二 ...
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将房地产开发项目手册及符合现售条件的有关证明文件，报送当地建设行政主管部门备案。经济适用住房的销售，按照国家有关规定执行。第十九条房地产开发企业销售商品房时， 质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第二十三条房地产交易当事人，应当如实申报成交价格，并按照 ...
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300元。后杨先生以自己是房屋共有人，未在交易书上签字，自己到大连等地公出不知道其妻陈女士卖房为由，于2001年11月27日诉至区人民法院，请求 。建设部《城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）及《已晌公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地范围 ...
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的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否 此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门 ...
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的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否 此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门 ...
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存在障碍，即过户条件是否具备和能否过户。 被告主要观点： 1、原告不具有购买诉争房产的资格，诉争房屋属于农村房屋拆迁安置房，属于保障性用住房，只有 争的房屋虽是农村拆迁回迁房屋，但不等同于农村宅基地房屋也非经济适用住房。产权证虽标明按经济适用住房产权管理，但并非保障性用房，该房屋已经办理了产权证，且 ...
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以上者，由国土管理部门报请政府进行优先收购。上市交易的商品房、房改房、经济适用住房须在交易中心完成国有土地使用权交易的申报、登记或审核，按规定交清土地出让金 。第十九条土地使用权公开挂牌交易的，应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于20日。公告期限届满，按照以下规定确定能否成交：（一）若在规定 ...
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债权人承担违约责任，而不应向国家或第三人承担违约责任。 随着社会经济的发展，交易关系的复杂及多元化，第三方介入合同关系之中，合同相对性原理出现了不平衡 要考虑的，具有普遍的适用性。合同相对性的突破只是例外情形，只有法律明文规定的才能适用，因此具有特殊性。立法者为实现公平与正义的价值而将其纳入法律，就是 ...
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