”系指房屋所处于的社区；（5）本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。第3条合同标的 本房屋位于___________市__________区（县） 日，如出卖人不能在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。（3）违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30 ...
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支持原、被告诉讼主张的有效证据采信。依据上述有效证据，结合双方当事人陈述，本院确认以下案件事实：原告张继胜与被告杨华原本关系较好。1999年4月份前后， 票一张，抵作部分购房款，后又先后两次收取原告购房款7000元。后原告提出解除购房合同，并要求被告退还煤票及现金7000元。2002年3月2日，被告给 ...
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商品房。由于被告未履行交房义务，2001年，林顿大厦的购房业主 纷纷向法院起诉，要求解除购房合同，返还售房款及利息，并要求原告承担连带责任。法院经审理后 、本票及法院代管款收据、本 院(2000)沪二中执字第1061号公函、拍卖成交确认书及法院代管款收据、原告致被告函等证据证明，被告对上述证据真实性无 ...
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、公共配套设施的设置及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认将其变成购房合同的一个重要组成部分。倘若交付的房屋不符合上述承诺中的要求时， 范围内应缴付的费用均由买受人承担。(8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。双方当事人在补充协议或补充条款中 ...
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某个时间购买开发商某处房屋的权利。准买受人如果不在约定时间与开发商洽谈购房合同，开发商有权解除商品房认购书，将预订的房屋转售他人。有的商品房认购书还 认为，这种观点有值得商榷之处。商品房认购书的目的在于确定双方去洽谈购房合同的义务，购房合同则是对购房行为的直接确认。其意思表示根本不同。意思表示不同的 ...
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某个时间购买开发商某处房屋的权利。准买受人如果不在约定时间与开发商洽谈购房合同，开发商有权解除商品房认购书，将预订的房屋转售他人。有的商品房认购书还 认为，这种观点有值得商榷之处。商品房认购书的目的在于确定双方去洽谈购房合同的义务，购房合同则是对购房行为的直接确认。其意思表示根本不同。意思表示不同的 ...
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和入户费，交易中产生的税费及中介费由买方承担；第一次付款为原告签订房地产买卖合同时支付60万元首付款含定金5万元，第二次付款为原告向银行申请抵押贷款额为77 约定银行贷款数额的审批，故原告要求解除《购房确认书》、返还定金的意见，本院认为，首先，原告在订立《购房确认书》时应对合同风险及自身的义务有充分的 ...
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7日起解除双方的房屋买卖认购合同关系”。被告以“房屋实际面积与认购书确定的面积有误、违约交房以及商品房后面有高山坡”等为由，拒绝签订正式购房合同，导致 袁莉花于2007年9月15日签订的《茶陵县东阳商街商品房认购书》已经解除，本院予以确认。二、驳回原告茶陵珠峰房地产开发有限责任公司不予返还定金的诉讼 ...
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的，2009年3月25日签订《补充协议》时双方对此前所签订的大定单及合同做了确认，并协商确定代理销售周期延长至18个月，在此情况下双方愿意继续合作 。2、奥阳公司解除合同并要求荣森置业公司支付代理费符合合同约定及法律规定，代理费的数额计算也是准确的，荣森置业公司称只有一次性付款并签订购房合同或按揭贷款 ...
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公司支付定购金10000元，有天润公司出具的收据证实，予以确认。该定购书是原、被告《商品房买卖合同》的组成部分，属有效民事行为，对双方当事人均具有约束力。 合同签订后，华琛房地产公司再以蒲红薇延迟签订购房合同为由，解除双方之间的商品房买卖合同，已无合同和法律依据，本院不予支持。双方在《商品房买卖合同》 ...
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