房产过户专题 1、房产过户的类型有哪几种？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理 基准税率3%，优惠税率1.5%，1%，买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅缴纳交易总额的1 ...
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权解除合同，并可以选择定金罚则或者要求违约方支付该物业成交总价款5%的违约金；买卖双方需在2010年5月10日前签署《深圳市二手房买卖合同》，同时向产权登记 出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，规定对购买首套自住房且套内建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首期款比例不得低于30%。该 ...
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土地收益的证明；（9）补交房屋差价的证明（标准价、优惠价购买的，补交金额计算公式：当年成本价房屋面积6%）；（10）O二六单位的房屋，提交O二 的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、 ...
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土地收益的证明；（9）补交房屋差价的证明（标准价、优惠价购买的，补交金额计算公式：当年成本价房屋面积6%）；（10）O二六单位的房屋，提交O二 开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 麻增伟律师：个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、契税 ...
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甚至要承担刑事责任。 先签合同几年后再过户 张女士今年3月份在城西又购买了一套面积为120平方米的住房，就想把3年前在草金路买的房子卖掉，不巧的 购买价将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本，得不偿失。 二、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产 ...
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没有约定付款时间的情况下，应当按照交易习惯办理，除有特殊约定外通常为买方先付清房款，买房后交付房屋和协助办理产权过户手续。因此王平协助办理过户手续的义务后于夏 里国家对二手房的交易政策确实有所变化，调整增加了部分税收，但这只能作为王平在出售房屋时的交易风险，应由王平自己承担，不能以此为由要求解除合同。 ...
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规模增加部分应交相应增容费。17．试行推动一次性安置和货币安置工作，对购买商品住房、经济适用住房作为拆迁安置和危房改造安置房的视同自建，免征买方契税 待省政府文件出台后执行)。25．提高公有住房租金。我市公有住房租金在1998年公有住房租金标准的基础上适当调整，即框架结构住房每月每平方米使用面积租金从 ...
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在房地产市场升温时，经常会出现多人抢购一套房子的情景。新房还可以通过摇号购买公平竞争，而二手房的定价完全由房主自己说了算，一旦出现几人争抢，不少房主会趁机跳价。买卖双方如果尚未签约还好说，已经签订了购房合同的买方该怎么办呢？钱交了，房子却拿不到，就算卖方 ...
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和经验。去年《每日商报》刊登的《买来的二手房漏水房子里有人上吊过》一文中所列的卖方未告知买方所交易的住房卫生间因楼上住户下水道渗漏而顶上滴水 办理不动产交易公证有着十分严格的要求。办理此项业务，公证人必须将不动产的今生前世，屋内屋外情况一一进行查询并告知购房人。内容除不动产权属、面积、质量、坐落位置等 ...
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和经验。去年《每日商报》刊登的《买来的二手房漏水房子里有人上吊过》一文中所列的卖方未告知买方所交易的住房卫生间因楼上住户下水道渗漏而顶上 办理不动产交易公证有着十分严格的要求。办理此项业务，公证人必须将不动产的“今生前世，屋内屋外”情况一一进行查询并告知购房人。内容除不动产权属、面积、质量、坐落位置等 ...
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