，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋 李某已支付清了购房款，且缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更登记已经完成，对外具有公信公示作用，因此，银行在与李某签订借款抵押 ...
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预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于2001年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房 的变更，或者客户为了得到保障及维护自己的利益，不允许合同的主要条款作变更，要求在新合同中继续规定原有旧合同的条款，开发商也接受了这种意见。那么，双方所 ...
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预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于2001年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房 的变更，或者客户为了得到保障及维护自己的利益，不允许合同的主要条款作变更，要求在新合同中继续规定原有旧合同的条款，开发商也接受了这种意见。那么，双方所 ...
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(以下简称鑫海公司)为与被上诉人中国农业银行贵阳市云岩支行(以下简称云岩支行)购房合同纠纷一案，不服贵州省高级人民法院(1999)黔高法民初字第2号民事判决，向本院 。贵州分公司承诺在交房时没有产权纠纷、财务纠纷以及抵押、担保等情况，合同还约定了付款日期、违约金计算等有关事宜。自1996年12月起，云 ...
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了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更已经完成，李某已经作为争诉房产的所有权人登记并对外产生公信公示力，据此，在购房合同被判决无效前可以确认李某享有 的权利，不能有效对抗善意第三人银行对该房产享有的抵押权。 综上，房屋买卖合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权有效。 作者：广昌县人民法院 王长平 胡 ...
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解除301房购房合同、退还已付房款并承担逾期交房违约金和利息。但上诉人不仅对被上诉人这一要约未承诺，而且对被上诉人的要约内容提出了实质性变更的新 合同约定的期限交付房屋，其行为已构成违约，应承担违约的民事责任。被上诉人依据合同要求上诉人退还购房款和支付违约金有理，应予支持。而上诉人称其与被上诉人已达成 ...
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合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你 的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。(九)有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些 ...
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的共同委托代理人叶秀盈，广东四方三和律师事务所律师。上诉人陈朝阳因购房合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2003)云法民一初字第1146号民事判决 ，1995年3月]5日变更为现名。本院认为，上诉人陈朝阳与被上诉人广州市白云区神山城镇建设开发公司自愿协商签订的《景桂苑住宅购房合同书》，是双方 ...
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的共同委托代理人叶秀盈，广东四方三和律师事务所律师。上诉人源伟杰因购房合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2003)云法民一初字第1145号民事判决 ，1995年3月]5日变更为现名。本院认为，上诉人源伟杰与被上诉人广州市白云区神山城镇建设开发公司自愿协商签订的《景桂苑住宅购房合同书》，是双方 ...
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城区镇东关市政委二号楼六一六号。 上诉人北京金瑞安技术发展有限责任公司因购房合同纠纷一案，不服北京市昌平县人民法院（１９９７）昌民初字第２４８０号民事判决，向本院 履行《购房协议》规定的义务，判决生效后三十日内执行，二、变更双方所签《购房协议》中第二条每建筑平方米六千零二十六元五角五分为每建筑平方米五 ...
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