卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。 提示五：中介代理费，账目明晰 目前市场上存在一些经纪公司对代理费的收取没有明确规定，而是在合同 合同后附上费用清单，详细计算相关收费，并同业主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。 提示六：善用补充 ...
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我是2012年12月1日签的购房合同，合同规定“于2013年2月20日前缴齐首付款，2013年4月20日前公积金贷款到户”，“此合同4份，出卖人2份，买受 4月18日缴齐了最后一笔款，开发商给了我合同，我于是去办公积金贷款，并没有仔细看合同，开发商也没提醒违约金的事情，2013年9月13日贷款下来后， ...
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以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的 登记部门产权转移登记收件回执日为准），逾期由出卖人按房价的百分之零点二支付违约金给买受人。 10、出卖人的销售广告、宣传资料中的所有图片、资料、数据 ...
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公司退还客户的所交定金及利息；若是由于客户原因取消购房交易，公司不但不返还定金，客户还需另付违约金4万元。这是明显的不平等条。另外，有些 当然，现在很多地区都规定了房地产开发商与客户之间应签定当地房地产管理局印制的合同文本，即使如此，消协人士认为，与国家工商局和建设部推荐的《购房合同示范文本》相比，仍 ...
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我是哈尔滨的居民，现在有一个关于购房合同的问题需要咨询。我在去年下半年确定买下一个房子，当时没有预售证，所以没有签正式合同。最近预售证下来，却发现合同 在3%之内？3，开发商承若房产证在交房后360天统一办理，但是如超期办理不下来，违约金总房款的万分之0.1。是否可以要求开发商按照银行利息支付违约金？ ...
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的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，需要担保人。 出现的问题： 1、公积金管理中心说担保人必须是自身没有贷款的，不知道是否属实？ 2 批，我想退房，开发商不给退，是否合法？ 3、合同对于违约金的规定是： 一、逾期90日内，自合同规定的付款期限第二日起至实际全额付款之日止，买房 ...
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以其与龙洋房地产公司签订购房合同并交纳购房款，龙洋房地产开发公司未按期交房为由，诉至原审法院，要求龙洋房地产公司支付延期交房违约金十二万五千零二十 支持、综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费四千零一十元，由徐卫负担 ...
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签订购房合同，但房子没有房产证及土地证明，此合同是否为无效合同？如果无效，合同中规定的赔偿是否还有效？房子是单位集资建房后在楼房旁边建起的储藏屋，当初 证明，现在储藏屋主人将房屋卖给其它人，合同上只写明卖储藏屋，再无其它手续。现在卖方想毁约，合同规定毁约要双倍违约金，这种情况下，毁约需要交违约金吗？...
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我于2011年8月全额付款购买了一处商品房，9月1日签定的购房合同，按合同规定2011年10月31日交房，但至今房子也没竣工，购房合同也没 的业主的购房合同都已经返给业主了）我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？ 如果我想退房可不可以，当时签了一份补充条款，还让业主赔偿开发商8% ...
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公司买了益通明星生活广场的住宿房，购房合同上的交房日期是2010年2月28日，但是延迟交房3月，有的业主拿到违约金，我没有拿到，合同上有 问他给违约金是否在法律允许范围内。 去年买房有政府每平方补助50，房管局的规定是在2009年12月31日拿到房产证才能领到补助款，开方商给我们开具承诺书如果在12月 ...
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