法定解除购房合同的条件 2008年6月26日，武汉市房产管理部门发布《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作细则》(以下简称《细则》)，《细则》规定了 提交金融机构支行、市级分行(总行)的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票，方可办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上 ...
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二手房购房合同 二手房购房合同甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、 、乙双方按国家规定各自承担 。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权 ...
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购房协议，现在房子没有按照协议上规定的时间完工，应该付给我们违约金，但是开发商为了不付给我们违约金，现在让我们签订购房合同，合同上的交房日期改了，他们就不用付违约金了，如果我们不签就要把钱退给我们，不卖我们房子了，请问这个样子合法么，我们应该怎么办...
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委托代理人许英杰、吴昊，该公司职员。原告邝串友与被告广州白云房地产开发总公司购房合同纠纷一案，本院于2000年4月26日受理后，依法组成合议庭，公开开庭 四条、第一百零六条第一款的规定，判决如下：在判决生效之日起15天内，广州白云房地产开发总公司给付邝串友违约金61387.23元。逾期履行，则按中国 ...
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韬律师事务所律师。原告王惠荣诉被告北京金通泰房地产有限公司(以下简称金通泰公司)购房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王惠 支持。本院将根据本案的实际情况，酌情确定违约金计算方式。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条之规定，判决如下：一、解除原告王惠荣 ...
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侨润投资有限公司(以下简称侨润公司)诉被告北京金通泰房地产有限公司(以下简称金通泰公司)购房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告侨润 的实际情况，酌情确定违约金计算方式。综上所述，依据《中华人民共和国经济合同法》第二十九条第一款、第三十一条、第三十二条之规定，判决如下：一 ...
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返还购房款七十五万元，给付利息二十六万五千零三十一元二角五分，给付违约金七万五千元，双倍返还定金十五万元并承担全部诉讼费用。原审法院经审理后确认 为配合政府有关政策。中止了施工中未能在合同规定的期限内向张学雷交付房屋。一九九六年八月，王小瑜与蓬莱物业经协商，重新签订了购房合同，将张学雷与蓬莱物业签订的 ...
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12年4月签订购房合同，合同规定一个月内付清余款，逾期按每日万分之2交付违约金。9月交房，逾期将按万分之2交付违约金。贷款实际下来日期为11月，交房实际日期为13年4月。是否存在双方违约并互付违约金？...
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公司退还客户的所交定金及利息；若是由于客户原因取消购房交易，公司不但不返还定金，客户还需另付违约金4万元。这是明显的不平等条。另外，有些 当然，现在很多地区都规定了房地产开发商与客户之间应签定当地房地产管理局印制的合同文本，即使如此，消协人士认为，与国家工商局和建设部推荐的《购房合同示范文本》相比，仍 ...
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开发商延期交房，购房合同中第九条写到：逾期在90日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，出卖人按 ?“逾期应付款万分之二”的逾期应付款指的是房子的总额吗？我已经领了钥匙还能向开发商索要违约金吗？ 附：房子总价是22万，办的按揭，2011年11月26日已经办好了房贷 ...
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