租赁权的让与不同，其区别在于： 首先，就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。 其次，就当事人各方的法律 于被代理人。因而，在代理授权下，被代理人其实是在参与合同的订立过程，被代理人的意思表示决定了合同内容和是否有效。但《合同法》第224条中出租人同意这一 ...
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租赁权的让与不同，其区别在于： 首先，就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。 其次，就当事人各方的法律 于被代理人。因而，在代理授权下，被代理人其实是在参与合同的订立过程，被代理人的意思表示决定了合同内容和是否有效。但《合同法》第224条中出租人同意这一 ...
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时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租费20000元，并承担门面房装修费用2335元，庭审 ，与承租人自己使用租赁物造成其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。况且，承租人对租赁物进行转租，只是占有、使用权发生了转移，对出租人的 ...
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的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等均由当事人自行约定，这与他物权具有显著区别。由于租赁物由非所有人的承租人占有这一显著特征与他物权 是公司成立前投资人以自己的名义取得租赁物的使用权公司成立后用于公司经营是否构成转租。根据公司法的相关规定，股东的出资必须是能够依法转让的财产，即公司成立 ...
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夜以继日地大量生产，在市场常常充斥着难以数计的同类物品。大机器和流水线作业，使得此物品与同类的彼物品之间的区别降低到最低限度。[6]在这种背景下我们会发现 第三人和原出租人之间。此相当于债权债务概括转让，对原出租人有影响，所以要经过原出租人的同意。而租赁权的出租即转租并不会给原出租人造成损害，此点本文 ...
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立法者的影响。 但在其他方面，立法者最终与习惯彻底划清了界限。对于永佃权人不得转租的规定，立法理由为：谨按土地所有人于永佃权人之设定永佃权，多置重 注释】 [1]永佃制是中国固有的永佃习俗和相关国家立法的总称，而永佃权系运用西方物权理论改造固有永佃制所形成的概念，二者的区别现已基本为学界所接受。 [2 ...
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夜以继日地大量生产，在市场常常充斥着难以数计的同类物品。大机器和流水线作业，使得此物品与同类的彼物品之间的区别降低到最低限度。[6]在这种背景下我们会发现 第三人和原出租人之间。此相当于债权债务概括转让，对原出租人有影响，所以要经过原出租人的同意。而租赁权的出租即转租并不会给原出租人造成损害，此点本文 ...
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》）施行前、后的区别：1995年1月1日《城市房地产管理法》施行前，认定合同效力可以在投资条件和法定手续两个方面从宽，即只要转让方具备投入一定的开发 认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约不能的违约责任。 2001年10月30日 ...
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的买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以转让。既然转让都可以，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照 属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金和违约金，可以作为抗辩理由进行抗辩，主张不得解除合同 ...
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管理法》)施行前、后的区别：1995年1月1日《城市房地产管理法》施行前，认定合同效力可以在投资条件和法定手续两个方面从宽，即只要转让方具备“投入一定的 有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约不能的违约责任。 2001年10月30日...
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