人洛阳中乾酒店管理有限公司（以下简称中乾酒店）、林小华、郑金香租赁合同纠纷一案，彭克武于2009年10月10日向洛阳市中级人民法院（以下简称 限期改正通知书”，认为中乾酒店“装修工程未经公安消防机构审核，擅自施工，违反了《中华人民共和国消防法》第十条第一款的规定”，责令中乾酒店在2009年4月27日前 ...
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立即拆除并将住房人员全部迁出，否则停水、停电处理”的规定。根据《中华人民共和国消防法》第四条、第五十一条的规定，只有公安消防机构才有资格对 不可能“默认被上诉人的转租行为”。 三、被上诉人将租赁房屋用作出租屋，擅自改变租赁房屋的用途，严重违反租赁合同中关于禁止转租房屋的约定，已构成根本违约。原审法院 ...
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秋红不是本案的适格原告，其擅自转租行为无效。2009年1月1日，汝阳县供销社的孙升娃与王社宏签订房屋租赁合同，约定将原县社办公楼二、三、四楼 消防部门发现关胜伟承包的世纪城宾馆有“消防安全违法行为，责令立即改正”，要求依据新的消防法重新办理相关手续。关胜伟认为根据口头协议应该由鲍秋红负责解决，并让任小 ...
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人黄xx、李元莲、何x、秦xx、刘xx形成了房屋租赁合同关系，庄xx与上述第三人未形成合同关系。第三人黄xx承租第三人xx公司的商铺后将 ）》第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。5、xx公司采取租赁经营的管理模式未损害公司股东的利益，未违反法律、行政法规的禁止性规定。该 ...
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人黄xx、李元莲、何x、秦xx、刘xx形成了房屋租赁合同关系，庄xx与上述第三人未形成合同关系。第三人黄xx承租第三人xx公司的商铺后将 ）》第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。5、xx公司采取租赁经营的管理模式未损害公司股东的利益，未违反法律、行政法规的禁止性规定。该 ...
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，但其实质是食堂承包或租赁经营，葛庆春转让的是投资建设食堂的十八年经营管理权和收益权，食堂所有权归工贸学院所有，其内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法 转让协议有效的意见，不符合法律规定，本院不予采纳。无效的合同自始没有法律约束力。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要 ...
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验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防 可以认定有效。如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。 十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？ 最高人民法院民一庭倾向性意见 ...
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合同未办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行 共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定的。（房释8条） ★这一部分的要点是： (1)租赁合同无效，可以要求支付 ...
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支付房屋使用费的，人民法院应当支持。这里说的是，房屋租赁合同无效已经确认了，承租人一方要腾房，这没有问题，但承租人已经使用了这么长时间的房子，难道腾 ，不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定，只要有其中一个违反就行了。在上述三种情况下，租赁 ...
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》第二条的规定，人民法院不予支持。5.出租人未经行政主管部门批准改变房屋用途，并与承租人订立租赁合同，当事人请求确认租赁合同无效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋 买卖合同或房屋租赁合同对房屋的交楼标准有约定的，按约定办理；如该约定违反《城乡规划法》第45条、《建筑法》第61条、《消防法》第13条 ...
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