的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理 的北京市存量房屋买卖合同原件；（5）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算 ...
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的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理 的北京市存量房屋买卖合同原件；（5）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算 ...
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管理办法规定，非法违规销售方式，主要有：①重复销售，一房多售房地产开发企业将商品房重复销售，将导致购房者掏了钱，但却得不到所购房屋。商品房销售 知识，大多数购房者不可能掌握那么多的知识。而且购房对一个消费者来说不像购买其他商品一样会经常发生，不可能通过积累经验来避免损失。另一方面，在房地产市场中，一些 ...
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第9条规定，故意隐瞒无预售许可证或提供虚假预售许可证的，导致合同无效，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一 数额。”虽然违约金过高过低可依法纠正，但并不是自动纠正，一般是通过诉讼途径加以纠正的。亡羊补牢，不如未雨绸缪。7、《合同法》第67条规定：“当事人互付 ...
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解除；判令反诉被告支付反诉原告违约金27,137元，但由于反诉被告的违约行为造成反诉原告房屋差价损失，故要求调整至200,000元；判令反诉被告按《补充协议》 的方式及付款地点，导致原告在2007年11月19日的最后付款期限内无法履行付款义务。原告明知其与被告的房屋买卖系通过中介公司居间服务，从原告的 ...
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.66元，但被告一直未按约定清偿系争房屋的银行贷款。20xx年x月x日，被告又因其他债务纠纷导致系争房屋被法院司法查封，该事实表明被告将无法将系争房屋过户给原告 x月x日，原告刘A、被告吴A签署一份《协议书》，协议书将出卖方、买受方、中介方分列为甲方、乙方、丙方，并载明：乙方应在20xx年x月x日签订 ...
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权益保护条例（1988年9月26日四川省第七届人民代表大会常务委员会第五次会议通过根据1992年9月26日四川省第七届人民代表大会常务委员会第三十一次会议 不准确、不真实而造成消费者损失的，应当退还收取的全部费用，并赔偿由此导致的消费者直接经济损失。第三十一条接受消费者委托的中介业经营者，不得采取欺诈 ...
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根据1992年9月26日四川省第七届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过的《四川省保护消费者合法权益条例修正案》修正 2007年7月27日四川省第十届 准确、不真实而造成消费者损失的，应当退还收取的全部费用，并赔偿由此导致的消费者直接经济损失。第三十一条接受消费者委托的中介业经营者，不得采取欺诈 ...
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**作为买方属于善意第三人 首先，张*是通过中介公司购买挂牌交易的二手房，无恶意侵占他人财产的主观意愿；其次，通过中介公司介绍，刘*提供夫妻关系证明、房产证， 巨大损失怎么办？他只能再次起诉，要求查封拍卖此房，用以赔偿其损失！那么包**又能从这场诉讼中得到什么呢？包**与刘*发生夫妻矛盾、债务纠葛，但 ...
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，丙方给乙方30万元，房款全部结清，乙方交房日期为2009年11月5日。委托双方隐瞒物业实际情况造成损失，该民事行为视为违约，后果自负。如遇其中一方 均应恪守。原告已按约支付了相应房款，此后601室房屋因郑某的原因被法院司法查封，导致601室房屋实际无法过户，郑某已构成根本违约，原告据此要求解除双方 ...
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