金、领取海域使用权证书。 3、2004年11月12日生活报，拟证明上诉人为非法用海。 4、北海市人民政府北政法[1996]45号“北海市人民政府关于印发北海市海域使用管理 中对该证据不予认可，两份通知的发出人未出庭作证，解除转租合同及合股养殖合同之事实缺乏充分的证据证明，对该事实本院不予认定。一审法院 ...
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存在期间内，承租人非法转租所获得的收益是否构成不当得利？我们认为并不构成不当得利。既然出租人与承租人之间具有合法的租赁关系，则依据合同规定，承租人支付 使用收益，出租人对租赁物已不能行使使用收益权能。所以，承租人因违约转租而获取收益，并未致出租人重大损害……不得要求承租人返还不当得利。”该观点与台湾 ...
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的同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 2．乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同 权解除合同，且乙方所交纳的押金作为违约金支付甲方，乙方并要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 7．乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置 ...
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的同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 2．乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同 权解除合同，且乙方所交纳的押金作为违约金支付甲方，乙方并要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 7．乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置 ...
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的同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 2．乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同 权解除合同，且乙方所交纳的押金作为违约金支付甲方，乙方并要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 7．乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置 ...
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租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，另一个目的则是因为房屋等不动产的交易(包括出租)或设定物权应向社会公示，以维护第 转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意 ...
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2006年2月28日后有房屋租赁关系，原告所出租的商铺并非转租取得，而是非法占据，原告再行出租是非法处分和侵权行为。原告为证明其是向X集公司租赁 ，原告应将被告支付的保证金返还给被告。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但不影响转租合同的效力。被告以原告没有取得产权人的转租 ...
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、被告之间的租赁合同；2、判令被告将承租原告的位于郑州市XX路136号天秀花园4号楼一楼门面房恢复原状；3、判令被告将因非法转租房屋中的 年8月29日、2008年7月20日原告与被告河南福?百货有限公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。承租人未经出租人同意转租的， ...
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被告没有合同关系的30名原告，系与他人擅自签订的转租合同，且原租赁合同也已经到期，拒不搬迁，非法占有、使用被告的财产，已构成侵权。同时，因本案存在 ，同时，被告也无证据证实其于2010年1月15日前明确表示不再与商户签订租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用 ...
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依法领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即未经报建的情况下建造房屋的，应属非法建筑。本案中，金太阳公司无法提供相应的报建手续，讼争的商铺应属非法建筑。非法 ，梁景铭及金太阳公司违反了这一强制性规定，因而金太阳公司与黄永月的转租合同无效。三、一审判决错误，金太阳公司与黄永月签订的《黄岐金太阳广场 ...
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