区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 三、房屋外墙、顶层屋面和露台的归属 1、关于外墙部分 关于外墙的所有权归属，根据物权法第七十条的规定 ，自2005年7月1日起实施）第6款规定：与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积；而根据《房产测量规范》 ...
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。但如果屋顶及屋顶附属建筑是经开发商特意规划建造后变得相对独立，具备了顶层用户的独立使用性，并且该规划通过了相关部门审批，那么只要开发商在前期宣传和 的空间本就应该属于购房者专有权范围，不需要通过赠与获得。而且，购房者对露天阳台进行改造获得的独立使用空间(比如多了一间房)也无法计入建筑面积得到法律承认 ...
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、下水道。三、楼层：１．平窨子计层，地下室不计层。２．屋顶间指老楼房顶层室内有斜坡或净高不足２．２米的房间。３．汉沽、大港区及五县地区楼层调剂分数如下 房屋合用的阳台租金按户分摊；非单元式房屋合用的阳（平）台不计租金。３．封闭式阳台不论独用或伙用均计算租金。六、计租面积的计算：１．使用面积一律从内墙皮 ...
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物伤人意外，应有可靠的安全防护设施。3．2．4 高层住宅综合楼的裙楼屋顶层，宜作火患时的安全避难层。3．2．5 设有裙楼的高层住宅综合楼，裙楼 绿化空间的面积、主体建筑屋顶机电设备用房以及用于配套停车之用的地面停车面积和住宅的阳台面积。7．1．3 住宅总建筑面积。工程总建筑面积中除去非住宅功能及不属于 ...
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司法鉴定所鉴定，被告张二周支模时违反有关规定，只在顶层挑檐支模时用一根撑杆支在二楼阳台的空心板上，空心板地面没有设置与之相对应的垂直 模失误是发生事故的主要原因，故应承担本案纠纷的主要责任（60%）；被告朱和平生产销售阳台所用的预应力砼板质量不合格是该事故的直接原因，故应承担本案的次要责任（20%）； ...
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平方米之间，卧室要有私密性，安静舒适并通风良好。 选择好阳台，好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给 地面，比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间，外面的灰尘也更容易进入家里。 顶层： 优点：良好的采光、通风优势非常突出，而且不少项目买顶层都 ...
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号商品房。其中，韦武全的房屋位于该住宅楼第六层601号房，房屋的大厅是顶层；甘云用和黄小平是夫妻关系，其房屋位于该住宅楼第六层602号房 ：在商品房买卖合同中，在房屋规划建设部门批准的房屋规划设计平面图上，明确了该大阳台(平面图上称露台)属于该业主专有部分。开发商在建设销售时，根据规划列入了该特定房屋 ...
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顶层，顶层后半部分有三间房房东偶尔在住，前半部分是房东的游泳池和花园。 我住四层前半部分，有一个大阳台无防盗网，所有房间就我住那间无防盗网，从监控显示小偷是晚上凌晨2点小偷从隔壁栋房子，爬到房东住的顶层，在顶楼周旋近半个钟，期间有靠近房东的门口，门口的红外 ...
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签订面积是否有差异。 用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 25、阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常 顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接 ...
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绿地、道路或者其他共用部位、场地搭建建筑物、构筑物”；在公约附件《外立面及阳台管理办法》第11行也写明“业主不得在屋顶公共部位安装太阳能热水器”，李澍亦 ；李澍与沈阳发展物业管理有限公司还签订了《装修管理服务合同》，其中约定“顶层屋面不允许安装太阳能热水器”。2004年8月，李澍在自家屋顶安装了太阳能 ...
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