。人们在所有权范围内确认和开发资产，使它们和其他资产相联系。正规所有权制度就是资本的诞生地。[2] 作为社会主义国家，中国显然与走资本主义道路的那些发展中 ，这些债权请求权可以是基于合同而产生的，也可以是依法产生的。预告登记制度限制债务人违背其义务对不动产进行处分的权限，使得债权人在债务人违反义务进行 ...
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不动产的，不发生物权效力。 该条规定系我国第一次设立预告登记制度。由于该制度是物权法继受域外制度而来，我国理论界尚缺乏系统成熟的研究，实务界也感到 如果该申请不能得到支持，将可能成为当事人规避法律的一个漏洞。 我们认为，所谓预告登记，是为保全一项旨在发生不动产物权变动的请求权能够优先实现而进行的登记。 ...
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。人们在所有权范围内确认和开发资产，使它们和其他资产相联系。正规所有权制度就是资本的诞生地。[2] 作为社会主义国家，中国显然与走资本主义道路的那些发展中 ，这些债权请求权可以是基于合同而产生的，也可以是依法产生的。预告登记制度限制债务人违背其义务对不动产进行处分的权限，使得债权人在债务人违反义务进行 ...
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在于保证国家的财政收入，确保国家预算的正常实施，从而实现实质的公平正义，该制度充分体现了税收的公益性的本质。基于税收的公益性质及其在保障国家正常动作中的 管理法》相对于《物权法》而言是特别法，因此，这一基本原则应当严格遵守，虽然预告登记制度在保护交易安全和私人利益方面具有重要意义，并且该规定也与预告 ...
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在于保证国家的财政收入，确保国家预算的正常实施，从而实现实质的公平正义，该制度充分体现了税收的公益性的本质。基于税收的公益性质及其在保障国家正常动作中的 管理法》相对于《物权法》而言是特别法，因此，这一基本原则应当严格遵守，虽然预告登记制度在保护交易安全和私人利益方面具有重要意义，并且该规定也与预告 ...
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在于保证国家的财政收入，确保国家预算的正常实施，从而实现实质的公平正义，该制度充分体现了税收的公益性的本质。基于税收的公益性质及其在保障国家正常动作中的 管理法》相对于《物权法》而言是特别法，因此，这一基本原则应当严格遵守，虽然预告登记制度在保护交易安全和私人利益方面具有重要意义，并且该规定也与预告 ...
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），法院如何执行？这是我国物权法实施后派生出的新问题。由于物权法对预告登记制度规定的过于笼统，致使实践中对其理解不一，笔者就此略抒己见。 一、 文件、原材料购买票据等证据确定权属，直接对该建筑物进行查封；法院也可到房产登记机构办理预查封手续。如对于被执行人为房地产开发企业的,对其已办理商品房预售许可证 ...
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模式为主，例外采意思主义为辅的立法原则。 二、确立了以更正、异议、预告登记制度的纠错防错机制 我国《物权法》第十九条规定权利人、利害关系人认为不动产 为由提出抗辩。 在商品房或二手房买卖中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，不良房产商或房东一房多卖，最后也许只有出价最高的买 ...
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（race）、竞赛通知型（racenotice）之分。[21] 通知型：当一次没有登记的转让或别的文件与后来的购买者发生冲突时，只要后来的购买者，包括债权人 保证受让人对物享有的利益能够得到实现，法律另外确立了预告登记制度，作为一种担保手段，预告登记是为了保障债权人实现其物权权利变更的债权请求权，62 ...
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的资金也要不回来。 三、建设工程优先受偿权与购房人的债权请求权的比较分析 《物权法》正式确立了预告登记制度，2008年7月1日起施行的《房屋登记办法 预告登记，更加确定了预购人债权请求权的排他性效力。 然而，如果不局限在现有法律制度内，笔者却认为：建设工程优先受偿权应当比消费者的债权请求权更具有优先性 ...
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