于不动产登记簿时发生效力。房屋抵押，属于不动产物权的设立。按照第187条的规定，以房屋（建筑物）设立抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。认为债权人与抵押 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。按照本条规定，未办理抵押登记，只是抵押权未设立，不影响抵押 ...
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百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 Article 187 In case properties as provided for in Items (1), (2) and (3) of Paragraph 1 of ...
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依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投到企业的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策 办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（2）以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时 ...
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：一是有选择地将动产置于不动产登记公示框架中，如汽车、飞行器和船舶等，直接采用登记为公示方法。而对于有价值较大的动产，如在抵押上可采取登记和烙印或 一个合法基础。实际上，即使采用物权行为理论的国家，在债权合同上也未采取登记生效原则。合同登记生效原则人为地增加了交易风险，尤其一物二卖的情形下，未登记的买 ...
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税、不动产取得税和固定资产税等一系列的费用。但是，在涤除生效前，第三取得者取得的不动产权利尚处于不稳定状态，完全有可能丧失。因此，为了这样一个不稳定 ，然后以拒绝承诺涤除金额的抵押权人为诉讼相对人提起确认抵押权不存在或者请求抹消抵押登记的诉讼，由法院判决第三取得者胜诉或者败诉来确定其提供的涤除金额是否 ...
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草案（第四次审议稿）第九条既然规定登记生效主义，则其逻辑结果必定是用赋予不动产登记公信力的办法保护不动产交易的善意第三人，用善意取得制度保护动产 可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权，且不可能阻止开发商向买房 ...
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一是有选择地将动产置于不动产登记公示框架中，如汽车、飞行器和船舶等，直接采用登记为公示方法。而对于有价值较大的动产，如在抵押上可采取登记和烙印或 一个合法基础。实际上，即使采用物权行为理论的国家，在债权合同上也未采取登记生效原则。合同登记生效原则人为地增加了交易风险，尤其“一物二卖”的情形下，未登记的 ...
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该动产交付给受让人，但双方约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。 第三节 其他规定 第三十二条 因人民法院的法律文书、人民政府 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、个体工商户、 ...
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该动产交付给受让人，但双方约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。 第三节 其他规定 第三十二条 因人民法院的法律文书、人民政府 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、个体工商户、 ...
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的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记 第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四 ...
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