互换不必征得发包方同意，未订立书面合同及未经登记备案，均不影响互换承包地合同的成立。但合同可以经双方协商变更，变更后的合同对双方均具有拘束力。综合本案， 后的合同应予履行。现该块土地已由被告耕种，且仍登记在被告土地承包经营权证书上，不动产物权并未发生转移，因此原告要求确认换地行为有效及要求被告不得在 ...
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个三级分类。3.土地使用权可依法流转根据中国的民法理论及《物权法》的规定，所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的 租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指国家以 ...
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号15B的住房按房改政策售卖给异议人，该房产已在房管部门办理了房改备案。1999年12月29日，开发区国投公司与案外人签订《房地产预售契约》，双方到广州市 ：1、《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ...
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死亡、迁移、变更等登记制度和调查、统计等管理事务；居民身份证管理包括居民身份证的制作、签发、换发、补发、收回、收缴、查验等工作。国籍管理是指中华人民 职权时依照有关规定对公民、法人或其他组织的财产，包括动产和不动产采取的一种强制封存措施。对公安机关依法查封的财产，行政管理相对人不得擅自处置。?2.扣押 ...
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人民政府商政土[1998]294号文件及附表在卷佐证。被执行人夏德茂未办理该处房屋的房屋产权证。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 人民政府补办审批手续，并经商城县土地管理部门登记备案，是合法有效的。本院根据土地登记情况，按照房地权利主体相一致的原则，依法查封被执行人夏德茂位于丰 ...
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，强化仲裁机制。 2、提出了“进一步稳定承包经营权，推进土地承包经营权物权化”的观点：认为当前土地制度改革的重点不是所有权问题，而是进一步稳定承包经营权，核心 用权应包含于宅基地内加以保护；其次要严格土地用途的管理，通过土地利用规划和不动产登记来确定土地的用途，并严格变更用途的审批手续；第三要完善房屋 ...
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、批准人都要登记备案。公章从未丢失，根本不存在被人偷盖的可能。中教信公司及其清算组又举不出中教信公司公章被偷盖的证据，故其关于担保书是大连交行、五矿 ，不再审理其原上诉请求。对于其变更后的上诉请求，即大连交行向五矿公司放单的行为属于其放弃物权的担保，应当在其放弃物权的范围内免除担保人中教信公司清算组的 ...
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是转让所有权的担保，在未清偿完债务前，与所有权有关的一切不动产权益都属银行，发生诉讼时银行是以房地产所有人的名义进行诉讼，未经银行同意当然不能解除合同，使 将房屋的权利配置给开发商还是购房人，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的 ...
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的所有权，已构成侵权。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。故原告王海江作为所有权人要求被告朱国飞返还 该房屋的有效证据，且未经房产管理部门登记备案和办理房产过户手续，并不能产生物权变动的效力，故被告的辩称无事实根据和法律依据，本院不予采信。案经合议庭 ...
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附带厨房、厕所等配套设施。随后，北街居委会将该宅基地土地使用情况绘图报济源市国土局登记备案，但未办理房产所有权手续。2005年3月，经第一被告世纪房地产公司提供居间 之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 ...
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