招标工作小组；已组建业主委员会的，由业主委员会代表参加招标工作小组。(二)与招标物业相适应的经济、技术和管理人员占招标工作小组成员总数的50％以上。 有线电视等单位订立的协议书、合同等资料；(三)物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表；(四)公共设备、公共设施设置清单、图纸以及运行、保养、改造、 ...
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招标工作小组；已组建业主委员会的，由业主委员会代表参加招标工作小组。（二）与招标物业相适应的经济、技术和管理人员占招标工作小组成员总数的50%以上。第 责任。中标人放弃中标项目，招标人要在当地房产行政主管部门监督下，按照评标委员会评分排名顺序，确定分值排名第二的投标人为中标人，如仍达不成协议，本次招标 ...
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版本日期 01/08/2000 (1)在本部及附表7及8中，除文意另有所指外─ “业主委员会”(owners'committee)，就一座建筑物而言─ (a)凡已根据第3、3A、4或 在命令中指明的有限定的期间；而如此指明的报酬及开支，是各业主按照在该等报酬及开支应付时他们各自所占的份数欠该代理人的 ...
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大会决定采用招标方式选聘物业服务企业的，应当对下列事项作出决定： （一）授权业主委员会履行招标人职责，具体组织招标活动； （二）拟选聘物业服务企业的资质 招标投标信用制度。市房管局应当依法公告对招标人、招标代理机构、投标人、评标委员会成员等当事人违法行为的行政处理决定。 第三十四条 （对行政管理部门不 ...
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态度，主要在于工会作为诉讼担当人可能存在这样的危险，即工会不是针对工会成员进行个别性的权利救济，而是基于工会活动全体利益或战略来进行诉讼，而且就 业主共同权益诉讼的法定诉讼担当人或者任意诉讼担当人。[26]笔者认为，赋予业主委员会法律规定的任意诉讼担当比较合理，比如德国《建筑物区分所有权法》第27条第 ...
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之一的违约金。第135条组织权利：买受人有权组织业主管理委员会，出卖人应当积极配合，为组织业主委员会提供有利证明文件，使其可以及时在相关管理机构处获得 如需要增加新的条款，则另行协商；买受人将自己的权利和义务转让给家庭成员以外的其他人的，应当符合合同法的规定。 第21部分 合同终止与解除第162条合同 ...
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之一的违约金。第135条组织权利：买受人有权组织业主管理委员会，出卖人应当积极配合，为组织业主委员会提供有利证明文件，使其可以及时在相关管理机构处获得 如需要增加新的条款，则另行协商；买受人将自己的权利和义务转让给家庭成员以外的其他人的，应当符合合同法的规定。 第21部分 合同终止与解除第162条合同 ...
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上千，每个主体对于建筑物均享有专有部分的所有权、共有部分的共有权以及建筑物整体的成员权，而各人对于其专有部分的使用方式也不一样，在如此繁复的居住形态中， 还是程序上均不符合《物权法》等法律法规的要求，其修改是无效的。随后，业主委员会依据修改后的管理规约与第三人（某经营服务有限公司）签订了《委托经营管理 ...
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上千，每个主体对于建筑物均享有专有部分的所有权、共有部分的共有权以及建筑物整体的成员权，而各人对于其专有部分的使用方式也不一样，在如此繁复的居住形态中， 还是程序上均不符合《物权法》等法律法规的要求，其修改是无效的。随后，业主委员会依据修改后的管理规约与第三人（某经营服务有限公司）签订了《委托经营管理 ...
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10日前，持下列材料向物业主管部门备案：（一）建设工程规划许可证；（二）业主大会决议；（三）招标公告或者招标邀请书；（四）招标文件；（五）法律 ，可以否决所有投标。所有投标被否决的，招标人应当重新组织招标。第三十条 评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。 ...
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