，王女士遂想将其转让出去。陈女士由于小孩上学便利，看重此房屋，遂通过中介与王女士签订了卖屋买卖合同。陈女士交了5万元定金，并在合同中约定 》和《民法通则》的相关规定：房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者尽管产权人未签字，但是事后明确追认的合同依然有效，否则合同将因为侵害了部分产权人的合法 ...
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在合同上签字或者盖章。 本案的争议焦点在于第三人是否知道且同意张某与李某所签订的房屋买卖合同，或者在合同缔约过程中第三人参与并以其行为表示对合同 约束力，因此段兄与陈某签订的《北京市存量房屋买卖合同》无须征得段弟的同意，该《北京市存量房屋买卖合同》合法有效。 法官提示： 共有人一方以未经其允许主张房屋 ...
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第971号）。在这个文件里，有以下几点值得关注，毕竟该文件仍然有效： 1、房屋中介可以向委托人收取合理的费用，但是需要依据该文件规定的收费办法和收费 情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。 凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、 ...
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二手房交易惯例，税款通常由买受人负担。为招揽客户，一些房产中介在《房屋买卖居间合同》中采用拆分购房款的方法帮助买受人逃避纳税。当一方不愿履行 部门建立信息沟通机制，从司法层面与政府机构建立多元化纠纷解决机制的有效衔接。一是普法教育沟通，向中介公司及其从业人员释明法律法规政策，并提供典型案例作为从业工作 ...
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法院认为，2006年8月23日经天竹居事务所中介，黄立群与童某某签订《上海市房地产买卖合同》后未实际履行，系争房屋买卖交易未成功，之后黄立群之子 居间报酬请求权成立。特别说明的是报酬请求权的成立仅要求合同成立，不要求合同生效及履行。合同是否有效、合同是否切实履行均不影响居间报酬请求权的成立。 实践中， ...
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的就是房产中介从业者必要的谨慎义务。这一点，很重要，也直接关系到居间者的付出是否有回报的问题。 【基本案情】 上海市新闸路某号，建筑面积为70平方米的房屋 然而，该房产中介却在孙亮没有提供有效委托手续的情况下接受孙亮的委托，并寻找买家郭某，签订了三方《委托购买居间合同》，导致房屋买卖合同无法签订，责任 ...
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《北京市存量房屋买卖合同》合法有效。 律师维权提示 律师建议，买卖房屋时，如果条件允许，最好能够聘请房产专业律师陪同，在买卖的过程中，对中介机构、 起诉、出庭应诉等等。 3、出具法律意见书 对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋土地权属情况等出具法律意见书及风险提示。 ...
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不够要求在其他特别约定里写上“待其杨浦房子出售后再签订正式房屋买卖合同”，但胡祠勇认为该约定有违中介操作规定故不同意写入，原告也没有坚持，并曾表示卖不 协议依法成立。上述协议也不存在欺诈、胁迫等无效或可撤销事由，故该协议当属有效，各方当事人均应严格恪守。根据上述协议约定，若被告XX接受协议第三条约定的 ...
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住上海市徐汇区桂林东街XX弄XX号XXX室。 原告金X诉被告葛某甲、葛某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月29日受理后，经原告申请，本院于2009年11 万元。7月26日本来约好去交易；结果没有去，被告葛某丙与中介电话联系，询问是否交易，中介说程序上虽有问题也可先交易，不过时间较长，故8月9 ...
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约定：丙方接受甲、乙双方的委托，促成双方订立《房屋买卖合同》，并完成委托的服务事项；……甲方将上述房屋以57万元的价格出售给乙方；……乙方向丙方缴纳服务费 期间，原告有权向被告提供该涉案房屋的中介服务。 被告在接受原告提供的带领看房服务后，从未就原告是否有权提供涉案房屋的中介服务向原告进行过核实，同时 ...
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