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第(五)项之规定,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。本案中,被上诉人和上诉人弟弟当初买卖房屋时,上诉人根本就没有取得房产证。所以说,上诉人的 和李朝林的约定协助李朝林办理房屋过户手续。综上所述,原审法院认定事实清楚,适用法律正确,处理结果尚无不当。蒋翠娥上诉理由不足,证据不充分,改判请求本院 ...
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元,并赔偿经济损失12 000元。被告XX公司辩称:原、被告双方签订的《房产买卖合同》和《地下室买卖契约》违反法律规定,合同无效,应驳回原告XX的诉讼请求 》第一百零八条、第一百四十条第一款第(三)项、《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百三十九条的规定,经本院审判委员会研究决定,裁定如下 ...
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二审法院査明事实,予以改判。被上诉人吴某、贾某辩称:原审判决认定事实清楚,适用法律正确,要求二审法院驳回上诉,维持原判。二审法院经过认真审理后认为,根据有关法律 为无效合同,而不考虑被欺诈人是否自愿,:都,律宣告合同无效,既不能充分反映被欺诈人的意愿,也不利于鼓励交易。②撤销主义也体现了国家对合同关系 ...
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南宁分公司与李德杰之间的铺面买卖合同无效的诉讼请求,不予支持。石映涛主张中鼎公司、中鼎公司南宁分公司给其造成经济损失,但未能举证证明,中鼎 南宁分公司返还物业管理费,不能成立,本院不予支持。综上所述,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,处理恰当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第㈠ ...
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协议取得的财产,应当予以返还。对被告李秀芳抗辩本案已超过诉讼时效的理由,根据法律规定,合同无效自始无效。诉讼时效只适用于请求权,不适用于物权,合同双方 理由依法不能成立。鉴于房屋买卖至今时间较长,社会经济条件发生较大变化,房屋价值和购买价格的差异所造成的损失等因素,导致本案合同无效双方均有一定过错。对 ...
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就按照市场价续签了5年的期限。在拍卖中拍得房屋的买受人请求法院判决续签合同无效,被法院驳回。[61]可见,出租人和承租人可以通过续签期限很长的租赁合同来损害 适用该规则。_若承认登记船舶的先租后卖适用买卖不破租赁规则,弱者保护论和生存利益论就丧失解释力。因为从经济实力上来看,船舶的承租人通常不是弱者, ...
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的合法权益,及时制止欺诈、强迫或高价倒卖或以卖为名变相买卖土地等违法行为发生,促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。 公证所需资料 1、申请人 材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等; 签订房屋买卖合同无效的情况 1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物, ...
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并为了确保交易的安全、便捷,我国立法将通过公权利确认合同无效的法定事由作了明确的限定,其中并不包含合同必须符合常理的相关规定。也就是说,是否符合常理,并非衡量 自不必多言。但如果在未将双方买卖涉案房屋的行为认定为法定抵押担保,而是冠以学术概念让与担保的情况下,却又适用立法关于抵押担保的规定,以双方约定 ...
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得不严格,有时以债权转让时的时间点来判断。2、无效确认的诉讼程序对于一般的买卖合同、非法买卖合同无效确认来说,一方起诉,另一方抗辩的情况下提出合同无效。 的一个认定是《合同法》46条的适用。未生效的合同不一定无效,生效的合同不一定有效。合同无效往往是双方都有合同责任,合同未生效往往则是一方当事人有过错 ...
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出售的房屋。这里,我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改等排除在商品房以外。从形态上看,商品房应当包括期房和 买卖合同目的无法实现,不能取得房屋的;或者导致商品房买卖合同被撤销、解除,或被确认无效的情况下。具体行为包括:在签订合同时,故意隐瞒没有取得商品房销售 ...
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