债务人不能按期交付等等。在上述情形中，第三人的行为都是导致违约的原因。然而，由于第三人与债权人并未发生合同关系，因此，债权人只能请求债务人承担违约责任 相对性的羁束，赋予租赁债权以对抗第三人的权利。 虽然租赁权被赋予了部分对抗第三人（受让人）的效力，但由于租赁权并不像所有权或者土地使用权那样全面地指向 ...
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并经XX市XX区规划局验收，其已按照合同约定向原告交付了能正常使用的租赁物、履行了保证租赁物适租的义务。关于原告诉称2009年6月其承租的X 租赁房屋本身及附属设施、设备不能处于能够正常使用状态的违约行为及前述违约行为与损害事实间是否具有因果关系等损害赔偿责任构成要件事实，故原告应承担举证不能的后果， ...
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能得到政府10000元奖励。为此，原告起诉，请求判令被告支付违约金30000元、被告赔偿原告经济损失10000元，被告承担本案诉讼费。被告葛红喜辩称：被告之所以未搬迁 原、被告双方关于违约金的约定，具有惩罚违约方和补偿无过错方损失的效果，目的是对双方履行约定的督促。现被告葛红喜未按合同约定履行搬迁义务 ...
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第四章房地产交易 第一节一般规定 第二节房地产转让 第三节房地产抵押 第四节房屋租赁 第五节中介服务机构 第五章房地产权属登记管理 第六章法律责任 第七 使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 第十七条 ...
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第四章房地产交易 第一节一般规定 第二节房地产转让 第三节房地产抵押 第四节房屋租赁 第五节中介服务机构 第五章房地产权属登记管理 第六章法律责任 第七 使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 第十七条 ...
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天然气供气工程合同、与河南三月风公司签订的合资协议等证据，不能证明其所称损失的存在，一审法院根据当时举证情况作出认定并判决驳回益民公司提出的赔偿请求正确 。在该案审判中，法院认为：上诉人关于合同在征地审批前应全部无效的诉讼理由与其作为一级人民政府的土地管理职能部门应当恪守的政府信誉极不相称，且不能解释 ...
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耕地和草地，不包括林地。 三十三、承包地可以继承吗？ 首先，关于承包地继承问题，应当具体问题具体对待。《农村土地承包法》第15条规定：家庭承包的 条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 在土地承包合同中，只要一方当事人不 ...
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，可酌情提高精神损害抚慰金的赔偿数额，但赔偿总额不应超过按照人身损害司法解释计算的数额。 二、关于审理劳动争议案件的问题。 与一般民事案件相比， 问题，规定用人单位在解除和终止劳动合同时必须依法支付劳动者经济补偿金。 三、关于审理涉农案件的问题 农村土地承包纠纷案发原因错综复杂，各方主体利益矛盾尖锐， ...
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如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。（六）房地产买卖后的土地使用权房屋出售，其占用范围内的 贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币（大写） 元。甲方同意不可撤消地授权上海网上房地产投资管理有限公司向上海 银行申请提前还贷并提交规定的材料，甲方违约的， ...
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约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于构成要件，应当承担继续履行、采取补救 物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 第366条第2款：当事人对保管费没有约定或者 ...
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