并返还。 通州法院经审理认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告屈某将自己的房屋卖给闻某、韩某，房屋买卖系双方 使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 ...
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村一组组长李大申签订的“皮营村一组与邢雪灵面粉厂扩建租地协议”属个人行为，应为无效协议。西华县政府为第三人邢雪灵颁发西土集用（2006） 以上规定可以看出，我国农村集体所有土地不得出租用于非农业建设。本案中，第三人邢雪灵不符合上述法律规定可以获得集体土地建设用地的情形；第三人依据租赁合同可以使用租赁的 ...
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苗族自治县龙潭镇官偿村五组（以下简称官偿村五组）农村土地承包经营权转让合同纠纷及房屋买卖合同纠纷一案，酉阳土家族苗族自治县人民法院于2009年11月11日 上，组上也是同意的。一审法院认为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。采取转让方式流转的，应当经 ...
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的委托代理人方志华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原审法院认定：1979年农村执行土地（废闲地、自留地等）由村民管理使用、可耕地由村民承包经营的 》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的强制性规定。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题》的规定第 ...
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错误。申诉人李三良与被申诉人李贡献之间的土地承包经营权流转应认定为“互换”而不是“出租”，原审判决认定为“出租”，支持李贡献的诉请错误，请求撤销原判， 李贡献领取，双方未签订书面合同，也未经发包方同意并备案。原审被告李三良认为双方是“换地”，而互换土地承包经营权是农村集体经济组织内部的农户之间为方便 ...
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并返还。 通州法院经审理认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告屈某将自己的房屋卖给闻某、韩某，房屋买卖系双方 使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 ...
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。果园的四至为东至大渠，南至果园路，西至梨园路，北至梨园，承包方式为个人承包；承包期为1998年1月1日起至2027年12月31日止，共30年；承包费为 亦作了约定。2007年1月1日，七原告与被告签订了一份土地承包合同，合同约定被告将40亩的土地出租给向泽虎种蔬菜，承包期5年，自2007年1月1日至 ...
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以上村民或村民代表的同意，还须经镇政府的批准。另外，合同法还规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案中，杨烈 9月2日至2013年9月2日……”。本院认为：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律规定和国家政策的方式流转。赵 ...
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承包经营户所述不实，田地是经过六个人调换的，只要朱此甫农村承包经营户把花成文原承包的田地还回来也行，花成文不得土地就得钱。 被告大河村阵子组辩称， 支持上诉人的请求是错误的。而且花成文家与他人互换土地没有经发包方同意，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第十四条之规定，其互换 ...
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这宗地的土地使用证是违法的，一是超面积，二是朱小英作为城镇居民是不能去农村购买集体土地的。2005年7、8月份的一天，易长征把他叫到办公室拿出朱小英等人 元的价钱。因土地面积太大，他又邀了几个人一起购买。2006年5月7日，他与朱永红在易长征家签订了土地买卖合同。当时，朱永红签的是“刘立军”的名字，他 ...
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