房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2 〉告知书》，书面告知申请人或者申请单位。 （3）签订《房屋租赁治安责任协议书》。出租人申请获批准后，公安派出所（警察署）应当在8个工作日内与出租人 ...
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分析后作如下认证：一、关于原告的证据,对原告提供本诉证据①集体土地建设用地使用证、②房屋买卖契约书、③协议书一份、⑥汪建华的证言，被告质证对这四份证据的真实性 房屋买卖合同无效，原、被告双方都有过错。原告明知其房屋系在集体土地上建造，依法不能随意转让而出卖，对于合同无效，原告方负有主要过错，其不能以不 ...
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日，被告付明镜在该局办理了该房屋的房屋所有权证，但因故未能办理该房屋集体土地使用权属的交易手续。2011年9月，范友香作为原告以田正清 再申请宅基地的，不予批准；农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。此法律规定阐明农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须 ...
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不少资金或者建设能力关系不足的乡政府不得不向外寻求帮助，与开发商进行合作开发新农村建设的集体土地，这也为小产权房的形成提供了平台。 二、小产权房问题的 玉用其全部积蓄购买了农民马海涛的一套房屋，并签订了买卖房屋协议书，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋拆迁 ...
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产权交易合同，明确了上述协议中的资产属于上海市松江区某镇人民政府经营管理办公室，属于农村集体资产。3、即使是原告的资产，原告也没有按照协议中第四款的约定 某针织纺纱厂资产转让协议书》。该协议书第一条约定：“甲方（徐某）转让的资产包括：1、座落在松江区科技园区平原街227号房屋，总占土地面积（37.38 ...
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中，被告提供为第三人颁发房产证的证据如下：1.房屋初始登记申请表；2.楼房转让协议书；3.房产交易收到条；4.现场勘丈图；5.私有房屋的所有权登记审核表 所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应得申请登记事项在房屋的在地农村集体住房组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的方可予以登记”。该法 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需转移所有权”的界定，不违反我国法律、行政法规中关于“禁止城镇居民在农村购置 适用法律错误。上诉人与被上诉人所签《协议书》完全掩盖了双方存在的租赁合同关系，同时也是一种变相侵害集体土地合法使用权的行为，一审法院认定该协议 ...
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土地管理法》第63条规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。即任何单位或个人需要使用农村集体组织所有土地，必须依法申请征用，获得 无效。因农村集体组织所有的土地，具有非城镇人口特定的身份、经济利益的属性。海鹏公司依据与勇丰公司之间初始签订的合同中即‘临时占地协议书’第四 ...
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不仅违反了法律规定，也违反合作企业章程，其所签股权转让协议书及补充协议应为无效，所收取的股权转让款应向太昌公司返还。对于签订协议后所造成 期间广远公司开户行一直未存有400万元资本金。审理中太昌公司提供了一份陕西省农村信用社碑林联社长安路信用社振兴路分社余额对账单，该对账单显示广远公司在2011年4月 ...
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