出租人同意转租的，出租人可以解除合同，即甲可以解除和乙之间的租赁合同。 甲乙双方租赁合同解除后，乙丧失了对房屋的占有使用权，并需要对甲承担违约责任。同时，由于 。 故乙擅自转租还有一种后果,即在甲知道或应当知道乙的转租行为后满六个月,乙的转租行为获得法律保护,甲不得再依据《合同法》规定行使单方解除权。...
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合同的迹象。因此具状起诉，要求依法解除原、被告签订的租房合同；判令被告支付拖欠的房租费、水电费并按合同约定承担违约责任，赔偿经济损失；判令被告承担本案诉讼费 严小梅未经李梅同意也未解除租房合同的情况下单方做出的转让承租房的行为无效，被告严小梅依然受租房合同约束，负有给付出租人房屋租赁费的义务；3、我国 ...
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下直接购买的请求失去了基础。2009年6月22日后，承租人只能请求判决出租人承担违约责任。针对2008年内12月24日之前的请求，法院不支持承租人请求直接以 知悉并同意转租。合法转租后，承租人对次承租人的行为向出租人负责。非法转租，出租人可以解除合同。2、承租人优先购买权受到严格限制从可以直接请求确认 ...
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，擅自处分货物的行为侵犯了收货人的物权，依法应当承担侵权责任；同时也违反了运输合同中的交付义务，依法应当承担违约责任，因而将无单放货的性质界定为违约与 其行为符合侵权行为的要件。这与保管人将其保管的他人的物品出售，或者承租人将出租人的房屋擅自转卖给第三人，性质上是一样的。如在承运人的代理人或者港口经营 ...
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等内部关系的影响。吴庄村民组作为该块土地的出租人，李伟作为承租人，当履行合同不能时，双方均有权提出解除合同，现双方在协商一致的基础上自愿解除租赁合同符合 ，吴庄村民组先行寻找合作伙伴，在租赁合同解除前另与他人签订联建合同并无不当，如果该行为构成违约，其应当依法承担违约责任。综上,原审判决认定李伟与吴庄 ...
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8月30日。被上诉人是三年幼儿园财产和经营权出租人。上诉人缴纳承租费后，被上诉人应对其转租的财产和经营权不能履行承担责任，而该判决认为此风险 是认定事实错误。原审判决适用法律错误。租赁合同履行期间，被上诉人单方解除合同，依法应承担违约赔偿损失责任。原审判决诉讼费承担不公。请求二审法院依法撤销原判，依法 ...
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合同法》第一百二十二条规定合同当事人的违法行为既符合违约要件,又符合侵权要件的,对方当事人可以选择承担违约责任或者侵权责任的方式进行救济,但只能选择其中 (出租人)赔款人民币10万元作为乙方的经济损失＂的约定,针对的是甲方＂自行终止合同＂, 因此该条款为具体性的违约金条款与＂自行终止合同＂相对应的违约 ...
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物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金。 第十五部分乙方违约责任 第38条在租赁期内，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，则应每天按租金总额的万分之五支付甲方违约金。逾期两个月，视为乙方单方解除合同，甲方将没收其定金，收回出租物业。 第39条在租赁期内，乙方未经甲方同意， ...
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物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金。 第十五部分乙方违约责任 第38条在租赁期内，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，则应每天按租金总额的万分之五支付甲方违约金。逾期两个月，视为乙方单方解除合同，甲方将没收其定金，收回出租物业。 第39条在租赁期内，乙方未经甲方同意， ...
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已经在当地连续居住一年以上；（3）受害人以本人姓名或受害人借用他人（如出租人）名义，在城镇缴纳物业费、水电费、天然气费、有线电视费、宽带费等与居住 。为了保护自身权利，第三人可依据房屋买卖合同中违约责任条款追究出卖人的违约责任。 21、如何认定农村房屋买卖合同的效力？办理农村房屋所有权过户手续需要什么 ...
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