。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2006年签订《XX花园临街商业用房租赁合同》，由原告将本市XX路XXXX号房屋（以下简称“涉讼房屋”）出租 管理的，乙方同意由甲方委托的物业管理公司进行物业管理，乙方承诺将按照委托管理合同或物业管理公司的收费标准支付物业管理服务费；乙方需装修或者增设附属设施和 ...
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服务企业不愿接受规约的拘束,也可放弃提供物业服务的商业机会。对此可采取举轻明重的解释方法。例如，《物业管理条例》第23条要求建 设单位在物业 看,承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为 ...
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、防盗网费3544元、物业管理基金528元)。另查：恒龙房产公司开发兴建的锦绣豪庭为1栋7层的商住宅，包括住宅72套，商业用房14套。恒 设施费3756 . 49元应当返还给原告，并赔偿所占用期间的利息损失。“物业管理基金”是应由购房者向物业管理公司支付的费用，被告代收代付，该费用没有超出有关物业管理 ...
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公司要求房产移交后要保证商场的繁荣，不空场，王文俊同意服从利德物业管理公司的有关规定，并在办完相关进场手续、确定进场日期后，提前五天通知太平洋 ，不具有否定原审判决认定的不当得利数额的证明力。此外，太平洋公司在二审中提供的有关往来函件和物业管理合同不能证明2002年10月18日王文俊已实际进场，太平洋 ...
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帐户。第九条开发建设单位提供的商业用房从出租的第一年起，每年应将经费收入的30％用于回收垫支购房的专用基金，并由物业管理公司每3个月向区住宅管理部门 ：此条原文为：第二十一条物业管理公司有下列行为之一的，管委会有权予以制止并要求其限期改正，逾期不改正的，管委会可以终止委托管理合同：市住宅主管部门可对其 ...
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，不应承担违约责任。被上诉人违约在先，其一，没有履行有效的物业管理合同第二十三条：在小区公共场地商业经营收入上交50％利润给原业主委员会。其二，没有 查明的事实均无异议，本院予以确认。本院另补充查明: 本案一审原告“广西南宁市城佳物业管理有限公司”的公司名称已于2011年5月9日变更为“广西南宁市城佳 ...
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的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明房屋的所有人。物业管理公司做为争议物业的管理者，自其从开发商或 解决了欠费的证据问题，还解决了相应的诉讼程序问题。(2)通过特快专递或邮政商业信函邮寄送达，邮寄送达回证与欠费催缴通知单一起可以证明业主欠费的金额，也可 ...
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部位和设施的使用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定 物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。2、出卖人签署和履行 ...
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肃南裕固族自治县民族宾馆整体国有产权转让给乙方，主要包括土地使用权（土地用途为商业服务用地）、房屋所有权、家具电器和供暖设备等附属设施（详见资产清单）。此次 年12月28日，原张掖市第五建筑工程公司与张掖市恒基物业管理有限责任公司签订《物业管理委托合同》。合同约定：“张掖市甘州区西大街恒基小区西侧（金 ...
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如约退租、按时交还房屋”的短信，并向孙某A住家地址发出了挂号信，通知物业管理公司，本公司在2009年1月1日起撤离201室和202室，同时断水断电，自 租赁合同》、《补充条款二》系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。2、该两份合同对租金及物业管理费用及电费等支付标准及支付主体均做了明确约定。现被告 ...
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