的，根据上述司法解释第二十八条第二款关于“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的， 要求有关部门协助追办房产证，因此，原审认定赖伟强曾多次要求新华公司承担违约责任，因此诉讼时效中断定性欠妥，本院予以纠正。因赖伟强是于2003年9 ...
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的，根据上述司法解释第二十八条第二款关于“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的， 要求有关部门协助追办房产证，因此，原审认定麦著经曾多次要求新华公司承担违约责任，因此诉讼时效中断定性欠妥，本院予以纠正。因麦著经是于2003年9 ...
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楼3座地下107号。负责人罗品帜。上诉人邱绍理、邱家昌因商品房买卖合同纠纷一案，不服佛山市顺德区人民法院(2005)顺法民一初字第01401号民事判决， 建筑有限公司委托顺正建筑防水补强有限公司补漏工程合同和维修责任，是被上诉人与英海、顺正三方的合同合约问题，与上诉人无责任和法律关系。据此请求：一、判 ...
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因一方违约而协议解除原合同，且协议中对违约责任作出了新的约定，则该约定替代了原合同中的违约金条款，原合同中约定的违约金不得再适用。只有在新协议 ，适当予以减少。目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失 ...
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因一方违约而协议解除原合同，且协议中对违约责任作出了新的约定，则该约定替代了原合同中的违约金条款，原合同中约定的违约金不得再适用。只有在新协议 ，适当予以减少。目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失 ...
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关系，故不应由亚华公司承担责任。吕吉兵向本院提交的证据有：1、商品房买卖合同一份，证明原被告双方存在商品房买卖合同关系，该合同第八条约定的房屋交付 新基分公司未按约定时间交付房产，其行为已构成违约，应当依法承担违约责任。吕吉兵与新基分公司所签合同中约定的违约金符合法律规定，依法应当予以支持。计算时间应 ...
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原告与被告签订的《商品房买卖合同》；2、判令被告向原告支付违约金63183.5元；3、判令被告承担本案诉讼费用。被告柯有军辩称：被告没有违约，不同意 充足，不能得到采纳。现被告未按合同约定履行支付购房款义务，已经构成违约，应当承担违约责任。原告依据合同第八条约定行使合同解除权，合法有据，理应得到支持。 ...
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所买房屋在办理个人国土使用证时，将土地使用年限延至2052年7月8日。否则承担违约责任，一切费用由出卖人承担”。合同签订后，原告依约履行了合同义务 的手续具有现实履行可能性，被告应当按照该合同条款的约定履行其合同义务。对于被告提出的“原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规的 ...
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所买房屋在办理个人国土使用证时，将土地使用年限延至2052年7月8日。否则承担违约责任，一切费用由出卖人承担”。合同签订后，原告依约履行了合同义务 的手续具有现实履行可能性，被告应当按照该合同条款的约定履行其合同义务。对于被告提出的“原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规的 ...
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某房地产开发有限公司（以下简称被申请人）商品房买卖合同纠纷一案，于XX日向本会申请仲裁，本会根据双方合同中的仲裁条款受理本案。因双方当事人对仲裁员的选定 计算仲裁时效。故本庭认为，至申请人申请仲裁之日止2年内被申请人逾期办证违约责任没有超过仲裁时效。鉴于被申请人于XX日向绍兴市房地产登记部门补齐了办理 ...
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