，还存在着因开发公司土地使用手续不合法，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 “一房二卖”型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。本案中， ...
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商品房买卖合同之合同背景商品房买卖合同之合同背景第1条、合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方 人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记，当此面积小于_____，买受人有权解除合同要求退房，暂不解除合同要求退房的视为未交房，出卖人按日向 ...
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的上述起诉状后，违背良知反咬一口，于2004年9月29日另案起诉上诉人商品房买卖合同纠纷。要求判令上诉人支付购房款1480000元及逾期付款违约金666000元(从 合同》后，被上诉人已按约定为上诉人办理了产权过户手续，但由于被上诉人未全部支付购铺价款，被上诉人一直未将上诉人名下的《房地产权证》及房屋 ...
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己付房款总额，按银行同期活期存款利率向原告支付违约金；等。该合同经预售登记。签约后，原告依约向被告付清了房款277013元, 被告于2003年7月26 向原告交楼, 但至今未为原告办理房地产权属证书, 原告于2007年4月20日向本院提起诉讼。 本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实 ...
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事务所律师。 委托代理人吴昌鼐，广东德邦律师事务所律师。 上诉人杨媚因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第 十九条约定了产权登记：乙方(原告)在实际接收商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方(被告)给予协助。 ...
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基金由购房人交纳。第九条规定，新建商品房的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅房地产权登记手续时，应当向房地产登记机构提交专户银行收款凭证。因此，公共维修 本院认为：周庆春与海航有限公司签订的《海航产权式酒店客房买卖合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效。合同签订 ...
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年12月3日)。百脑汇公司对任杰所购买的商品房于2005年3月30日在沈阳市房产局办理了备案登记。2004年12月17日沈阳诚泰房地产开发有限公司更名为百 对此事实认定正确；３、《商品房买卖合同》中约定的交付诉争房屋期限为2003年8月31日，因上诉人未履行合同义务与答辩人办理交房手续，造成答辩人不能 ...
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年12月3日）百脑汇公司对梁潮所购买的商品房于2005年3月30日在沈阳市房产局办理了备案登记。2004年12月17日沈阳诚泰房地产开发有限公司更名为百脑 对此事实认定正确；３、《商品房买卖合同》中约定的交付诉争房屋期限为2003年8月31日，因上诉人未履行合同义务与答辩人办理交房手续，造成答辩人不能 ...
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价款，银基公司未按约定时间交付房屋。银基公司已经就延迟交付房屋事宜向唐凯做出了违约赔偿。唐凯于2005年3月8日办理入住手续。银基 初始登记。……请告知住宅房屋购买人到房屋所在地登记发证所办理产权登记，领取《房屋所有权证》。 上述事实，有《商品房买卖合同》、国有土地使用证、建设工程规划许可证及通知书、 ...
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，其余楼款450,000元于第二期办理按揭。2004年11月5日，芦洪军（买受人）与翔凤公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，主要约定：由芦洪 房证违约金19,539元；2、关于答辩人提出的要求上诉人限期办理产权登记和承担房屋修复责任问题，一审法院未予支持，故答辩人不同意一审法院判决，但答辩人对此未 ...
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