、建筑面积等进行了明确约定。由于张先生认购的房屋还处于开发初期，尚未取得预售许可证，张先生依照认购协议，向房开公司支付了2万元的认购金。2010年 使用。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是经验收合格的商品房。2008年新修订的《消防法》对消防验收制度作了重大 ...
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条件，例如《北京市城市房地产转让管理办法》第50条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得 争取在交付时间之前取得《竣工备案表》。 2、商品房经综合验收合格 （1）综合验收制度简介 a、法律依据 根据《城市房地产开发经营管理条例》第18条 ...
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和相应的经济技术管理人员；５．有健全的财务管理和会计核算制度。第二条城市土地开发和商品房贷款，以用于补充开发企业为完成开发任务所需要的周转资金为限 适用的物资和财产作为贷款的保证。借款企业无力偿还贷款时，建设银行有权依照法律程序处理作为贷款保证的物资和财产。必要时，借款企业可由法人作为保证人。保证人 ...
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八章安居房上市的税费缴交第五十三条安居房换领市场商品房《房地产证》和上市的税费种类及标准，按有关法律、法规、规章的规定执行。第五十四条安居房 条例〉实施细则》、《深圳经济特区物业行业管理办法》组织实施。住宅区物业管理实行招投标制度，由业主或政府管理部门依法选聘物业管理公司。关联法规：地方人大法规（1） ...
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和相应的经济技术管理人员；５．有健全的财务管理和会计核算制度。第二条城市土地开发和商品房贷款，以用于补充开发企业为完成开发任务所需要的周转资金为限 适用的物资和财产作为贷款的保证。借款企业无力偿还贷款时，建设银行有权依照法律程序处理作为贷款保证的物资和财产。必要时，借款企业可由法人作为保证人。保证人 ...
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市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等文件精神，结合我市实际情况，现就规范通过房地产信息系统签订的商品房买卖合同（以下 应提供经公证机关公证的买受人授权委托书。七、经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。八、房地产 ...
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受人交纳定金，准买受人将在将来某个时间和开发商签订购房合同。这种商品房认购书在法律上没有明确的规定，但在实践中却广泛存在。最高人民法院最近出台的《关于 ，笔者认为，如果是现房出售，没有约定交付日期的，可以通过合同法的催告制度解决；如果是预售，可以合理确定交付期限；关于第六条装饰、设备标准承诺，笔者认为 ...
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受人交纳定金，准买受人将在将来某个时间和开发商签订购房合同。这种商品房认购书在法律上没有明确的规定，但在实践中却广泛存在。最高人民法院最近出台的《关于 ，笔者认为，如果是现房出售，没有约定交付日期的，可以通过合同法的催告制度解决；如果是预售，可以合理确定交付期限；关于第六条装饰、设备标准承诺，笔者认为 ...
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违约责任。 如２００１年４月２４日，Ａ公司将一店面预售给庄某，价款８０万元，双方签订《商品房购销合同》约定，Ａ公司应于２００１年１２月３１日前将 和《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规，现就加强商品住宅质量保证书和使用说明书管理作出以下规定： 一 ...
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合同》，约定被告将位于中和镇电力小区南侧边城秀苑C1-8-5号商品房住宅房一套以227453元预售给原告。同天双方签订《合同补充协议》，协议第三条 违反法律、行政法规效力性、强制性规定才无效，“一价清” 制度不属于国家法律和行政法规的范围，不属于认定合同无效的法定情形，原告主张合同无效的理由缺乏法律 ...
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