的标准。笔者认为这种作法不仅很不科学而且是不利于引导公民去正确理解和适用法律,而且也导致了一些不公平案件结果的产生,有时甚至会出现逻辑上的自相矛盾 一个法定要件。特别是在一些特定物的买卖合同中,如果当事人未经登记,尽管合同已经在当事人之间成立或生效,但并不发生物权转移或变更的法律效力,而且也不得对抗力 ...
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取得房屋产权证之前，开发商履行回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后 借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。3、宽融资渠道房地产开发是周期长、风险高、资金密集型和管理密集型的投资行为。在国际市场中，房地产业 ...
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立法已是刻不容缓。本文首先从理论上探讨旅游合同的定义、法律特征，再分析广东省出境旅游组团合同等格式合同对我国旅游合同法律制度构建所具有的借鉴意义，最后从多 运输合同，在《合同法》上有专门规定，与住宿业者签订的合同实际上混合了租赁、雇佣、寄托、买卖合同的共同特点，虽然合同法上没有专门规定，但是发生纠纷时 ...
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《合同法》第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。这是表见代理的 有重复、甚至相互矛盾，造成法律适用上的困难也日趋明显，同时，也使民事法院和商事法院在司法管辖上经常发生争议，这不符合国际经贸关系发展所提出的规则 ...
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取得房屋产权证之前，开发商履行回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后， 与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。 3、宽融资渠道 房地产开发是周期长、风险高、资金密集型和管理密集型的投资行为。在国际市场中，房地产业 ...
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立法已是刻不容缓。本文首先从理论上探讨旅游合同的定义、法律特征，再分析广东省出境旅游组团合同等格式合同对我国旅游合同法律制度构建所具有的借鉴意义，最后从多 运输合同，在《合同法》上有专门规定，与住宿业者签订的合同实际上混合了租赁、雇佣、寄托、买卖合同的共同特点，虽然合同法上没有专门规定，但是发生纠纷时 ...
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经济活动中只允许即时交易的存在，没有远程贸易的发展空间，即使善意取得也没有了适用空间。因此，无效说基本上遭到人们的普遍否定，在此不做赘述。目前大多数学者认为 房屋买卖合同中，如果甲和乙已经签订房屋买卖合同，但是尚未办理房屋产权的登记手续，乙法律上尚未成为房子的所有人。事后，乙将房屋转让给丙，甲以权利人 ...
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关系和信用证法律关系之间是独立的法律关系，但是不能否认在申请开立信用证时，基础合同对信用证产生的重大影响。买卖合同的买方基于自己的方便等原因的选择，会选择一家银行 对此类不符点均会接受，此时开证行仍可对外做出付款的承诺。从这一点上分析，开证行的独立判断信用证不符权变成了首先由申请人判定，其次才是开证行 ...
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可仲裁性的一般原则，并就中美两国的法律与实践做出比较，分析在证券交易、知识产权争议、破产以及发垄断问题上国际商事仲裁的发展与运用。 【关键词】国际商事 所引起的争议适用该公约。所谓契约性和非契约型商事法律关系，具体的是指由于合同、侵权或者根据有关法律规定而产生的经济上的权利义务关系，例如货物买卖，财产 ...
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额度、期限、方式等，并明确各自的权利和义务，双方之间是一种民事合同法律关系。合同是应收账款的权利证明，是特定化应收账款和权利人据以主张权利以及利害 登记失效。仔细分析可以发现，这一规定与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》及《物权法》的规定是相抵触的，其会给法律适用带来困难。 ...
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