约定支付了3 500元的中介费。因吴某某、齐某某出卖的房屋尚有其他继承人，被告作为中介未能严格审查房屋产权的真实情况，导致原告在违背真实意思的情况下订立了 吴某某隐瞒该房产尚有其他继承人一事，居间人实为被隐瞒着，并不知情，合同无法履行导致余下中介费未收到，违约方及过错方在吴某某，曾某某中介费的损失应由 ...
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佣金支付时间延至交易过户当日，原告亦表示同意。另外，《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定“经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、 其履行了上述义务，故原告对交易相对方因贷款未办理成功导致合同无法履行而被解除具有一定过错，但亦不能否认原告为三被告提供了居间服务。鉴于此， ...
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的观察，载余凌云主编，见前注[8]，页41。 [27]该条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、 有消灭问题。 [70]单方解除的条件有：①因不可抗力致使行政合同不能履行的。②因法律法规的变更而使行政合同无法履行的。③契约当事人主观违约的。④为维护紧迫的公共利益 ...
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年12月15日，赵福林隐瞒已将该套楼房赠与其子的事实，通过中介与范爱芬签订房屋买卖协议书，协议约定将该房以16万元的价格卖给范爱芬，从而骗取范 目的，成立合同诈骗罪；但如果行为人尽了最大努力去履行合同,只是由于客观上发生了使其无法预料的情况才导致合同无法履行,则不应认定具有非法占有的目的。 （三）合同 ...
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7500元在过户当天支付。双方在6月1日前办理完过户手续。随后，买卖双方因房屋家具、付款方式和租客未能及时搬走等原因，直到7月份都未办理过户。王女士提出解约，拿回5万元定金。但中介告诉她，合同中明确规定，“如因单方违约导致合同无法履行，由违约方支付代理费100%，即12500元。双方协商解除 ...
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中，逐步提出不合理要求，先是不愿承担甲方中介费（甲方同意），后来又提出中介和甲方各应赔付他200元，再后来提出只支付违约金的一半，协商未果。乙方 其他严重违约，致使本合同无法履行，乙方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿”；“甲方应按照合同约定时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损 ...
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中，逐步提出不合理要求，先是不愿承担甲方中介费（甲方同意），后来又提出中介和甲方各应赔付他200元，再后来提出只支付违约金的一半，协商未果。乙方 其他严重违约，致使本合同无法履行，乙方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿”；“甲方应按照合同约定时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损 ...
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将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外 发生不可抗力的证明。比如本案中，中介公司就应及时委托律师向买方或卖方发出《律师函》，通过严肃的法律文件靠知对方不可抗力的情形及合同无法履行的原因，并通知对方在 ...
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日，经上海来福房产咨询服务有限公司(以下简称来福公司)中介，原、被告签订房屋买卖合同一份。约定由被告将讼争房屋转让给原告，单价为每平方米3，000元， 房地产公司办理交接手续后，因其转让的讼争房屋房价有较大幅度上涨，而故意不去办理交接手续，造成其无法向原告履行合同义务的假象，有违诚信原则。根据《中华 ...
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。 合同订立时，被告张某提供证据“签署诉争房屋买卖合同已得到产权共有人雷某的授权，若承诺不实愿意承担法律责任”；中介公司表示没有问题并盖章，张某与雷某 ，根据合同第五条约定：如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付居间费的100%计12000元。因此，第一被告应当全额返还原告居间费。 五、三名被告 ...
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